Omschrijving

Algemeen
Aan de rand van Leiden een bedrijfspand te huur. Het pand ligt aan een pleintje met vrij uitzicht, op een kleinschalig bedrijventerrein.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is direct aan een belangrijke doorgaande weg gelegen naar Leiderdorp en A4, Station Leiden en de A44, diverse busverbindingen liggen om de hoek. Het Centraal Station ligt op loopafstand.

Indeling en oppervlakte
Het betreft hier een bedrijfspand van totaal circa 176 m², deze verdeeld over de begane grond, een entresol op een verhoogde verdieping, alsmede een 1e verdieping.
De indeling is als volgt:
Begane grond (ca. 73 m²): entree via aparte loopdeur, trap naar entresol en verdieping, een bedrijfsruimte met overheaddeur.
Verhoogde verdieping: entresol (ca. 30 m²): geschikt als opslag, magazijn, kantoor etc.
1e verdieping (ca. 73 m²): o.a. keuken met pantryblok, toilet en cv-ruimte.
Het betreft een enorm lichte verdieping, dit door de vele raampartijen.

Parkeervoorzieningen
Zowel voor het pand, als rondom het pand is veel parkeergelegenheid.

Wijze van oplevering/opleveringsniveau
Het pand is goed onderhouden, wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van:

• Systeemplafonds met verlichting
• Kabelgoten
• Pantry’s
• Toiletten
• Cv-installatie
• Alarminstallatie
• Dak vernieuwd

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 13.200,= per jaar (€ 1.100,= per maand) exclusief 21% BTW, gas, water, licht.

Huurtermijn
5 + 5 jaar

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.