Biancaland 71 in 'S-Gravenhage 2591 DA: Woonhuis.

Omschrijving

Zeer lichte en super energie zuinige vrijstaande villa (2016) met o.a. drie slaapkamers, 2 badkamers, leefkeuken, fraaie living en tuin rondom met schuur en heerlijk zonnig terras aan water op een fijne kindvriendelijke locatie nabij scholen, winkels en openbaar vervoer (station Mariahoeve is op loopafstand). Deze woning is uitstekend onderhouden en zonder noemenswaardige opknapkosten te...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Zeer lichte en super energie zuinige vrijstaande villa (2016) met o.a. drie slaapkamers, 2 badkamers, leefkeuken, fraaie living en tuin rondom met schuur en heerlijk zonnig terras aan water op een fijne kindvriendelijke locatie nabij scholen, winkels en openbaar vervoer (station Mariahoeve is op loopafstand). Deze woning is uitstekend onderhouden en zonder noemenswaardige opknapkosten te betrekken.

Indeling: zijentree, hal met toilet en meterkast, gang met trapkast en vaste kast, aan de voorzijde bevind zich de leefkeuken met vaste kast, schuifpui naar de voortuin, studeer-/logeerkamer met "eigen" badkamer met regen inloopdouche en dubbel wastafelmeubel (2023), riante living aan de achterzijde met schuifpui naar het fraaie terras aan de achterzijde, aan water gelegen en met veel privacy. De tuin rondom bied parkeerplaats voor meerdere auto's.

1e verdieping: overloop met daklicht en technische ruimte met de opstelplaats voor de wasapparatuur en de CV-combiketel, voorslaapkamer, achterslaapkamer met dakterras, badkamer met ligbad/douche combi, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

* Energie zuinige vrijstaande villa, ideaal voor een klein gezin;
* Vloerverwarming in de hele woning;
* Triple glas rondom, 19 zonnepanelen, huidige verbruik € 140,- per maand voor gas en elektra, € 500,- per jaar retour;
* Fraaie houten vloeren door het hele huis;
* Erfpachtcanon € 954,56 par jaar;
* Op de Biancaland wonen meer dan 30 kinderen en er worden altijd gezamenlijke activiteiten rond de feestdagen georganiseerd.
* Mariahoeve ligt heel erg centraal tov verschillende scholen. Britisch school is op loopafstand van Biancaland. De middelbare scholen: Novum, Haganum, Zorgvliet, Maerlant , Rijnlandslyceum zijn op fietsafstand.
Naast de goede voorzieningen: openbaarvervoer, winkelcentrum Mariahoeve, de Mall of the Netherlands, zijn er ook geweldige plekken om bewandeld te worden: Haagse bos, Clingendael wandelpark, Voorlinde, gezellige en bruisende centra van Voorburg, Wassenaar en Voorschoten. Mariahoeve ligt echt op de grens van Den Haag met Wassenaar en Voorburg.
* Gelet op het bouwjaar is een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst.

Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan de Biancalaan 71 graag zien.

Very light and super energy-efficient detached villa (2016) with three bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, beautiful living room and surrounding garden with shed and lovely sunny terrace on the water in a great location near schools, shops and public transport (Mariahoeve station is at walking distance). This home has been excellently maintained and requires no significant renovation costs.

Layout: side entrance, hall with toilet and meter cupboard, hallway with stair cupboard and closet, at the front is the kitchen with built-in cupboard, sliding doors to the front garden, study/guest room with "private" bathroom with rain walk-in shower and double washbasin (2023). ), spacious living room at the rear with sliding doors to the beautiful terrace at the rear, located on the water and with lots of privacy. The surrounding garden offers parking for several cars.

1st floor: landing with skylight and technical room with space for the washing equipment and the central heating combination boiler, front bedroom, rear bedroom with roof terrace, bathroom with bath/shower combination, toilet and washbasin.

Particularities:

* Energy-efficient detached villa, ideal for a small family;
* Triple glazing all around, 21 solar panels, current consumption € 140 per month for gas and electricity, € 500 per year return;
* Beautiful wooden floors throughout the house;
* Considering the year of construction, an age and materials clause applies to the purchase agreement.

This information has been compiled by Welp Makelaardij with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Have you become enthusiastic and would you like to take a look inside, sample the atmosphere and experience the space?
We are happy to show you this unique home at Biancalaan 71.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.521,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 299 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AS Perceelnummer 2186 Oppervlakte 299 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 954,56 per jaar