Bloemluststraat 16 in Wassenaar 2242 VJ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige centrum van Wassenaar gelegen tussenwoning in oorspronkelijke staat met veel mogelijkheden (vergroten, woon/werk combinatie) en o.a. drie slaapkamers, zonnige achtertuin met schuur, achterom en extra ruimte waar woonmeters gecreëerd kunnen worden. Kortom: reden genoeg om een bezichtiging in te plannen.

Indeling: entree, gang, woonkamer met twee vaste...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op loopafstand van het gezellige centrum van Wassenaar gelegen tussenwoning in oorspronkelijke staat met veel mogelijkheden (vergroten, woon/werk combinatie) en o.a. drie slaapkamers, zonnige achtertuin met schuur, achterom en extra ruimte waar woonmeters gecreëerd kunnen worden. Kortom: reden genoeg om een bezichtiging in te plannen.

Indeling: entree, gang, woonkamer met twee vaste kasten, eetkamer met diepe vaste kast, keuken met opstelplaats voor de wasmachine, eenvoudige badkamer met toilet en douche, toegang naar de achtertuin met grote schuur, achterom en multi functionele ruimte welke eenvoudig bij de woning betrokken kan worden;

1e verdieping: achterslaapkamer met dakkapel, twee voorslaapkamers waarvan één met vaste kast.

Bijzonderheden:
* Karakteristiek project met veel potentie;
* Enkele beglazing, verwarming d.m.v. gaskachels, één electra groep dus alles mag aangepakt worden;
* Na verbouwing een fijn gezinshuis op een uitstekende, centrale locatie nabij scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer;
* Originele details als paneeldeuren en glas in lood zijn bewaard gebleven;
* Koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Fully renovated (2023) and expanded characteristic townhouse within walking distance of the center of Wassenaar including 5 bedrooms, 2 modern bathrooms, open luxury kitchen, sunny backyard with shed and back. The house is fully preserved (Energy Label A+++), has a luxurious and bright appearance, an ideal layout and is high-end renovated. Absolutely worth a viewing.

A nice family home at an excellent location in a quiet street near the village center, schools, beach, dunes, public transport and access roads,

Layout:
Entrance hallway with stylish light tiled floor with spacious toilet with fountain and door to meter cupboard. Through glass steel door you enter the large living and dining room with doors to the terrace at the rear. The modern and fully equipped open kitchen with is located at the rear of the house and features a sink island, marble countertop, Siemens appliances (fridge, freezer, oven, microwave, induction hob), and access door to the garden. The garden is located northeast and has a back entrance and large shed.

The ground floor has underfloor heating and a wooden floor, except for the hallway and kitchen.

First floor
The landing gives access to the 3 bedrooms and luxury bathroom. 2 bedrooms are located at the front and the master bedroom is located at the rear of the house. The stylish and modern bathroom has underfloor heating, walk-in shower, freestanding bathtub, washbasin cabinet with double sink, and toilet.

Second floor
Landing with skylight, with front bedroom and separate laundry / storage room with washer / dryer connection, heat pump setup and boiler. At the rear the 5th bedroom is located and a modern bathroom with washbasin, toilet, shower and underfloor heating.

Over the entire first and second floor is a wooden floor and underfloor heating.

Details:
* Completely renovated in 2023/2024
* All installations renewed;
* New floors;
* Underfloor heating throughout the house
* New wooden meranti window frames with HR+++ glass;
* Modern kitchen with kitchen island, including Siemens appliances;
* Luxury bathrooms with Grohe sanitary
* Roof, wall and floor insulation;
* LG heat pump boiler
* 10 solar panels
* Energy label A+++
* Excellent finish and therefore directly move in
* in view of the year of construction of the house, a materials and age clause will be included as a preventive measure in the NVM purchase agreement.
* Non-occupancy clause applies

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.483,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 512 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, 2 Vloerverwarmingen, 2 Douches, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 20-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (5.39 m bij 6.53 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 6097 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom