Distellaan 5 in Wassenaar 2244 AX: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Zeer charmante en goed onderhouden nagenoeg vrijstaande villa met uitstekende zon ligging en vrijstaande stenen garage. Deze bijzonder lichte woning heeft een prachtige aangelegde tuin, zowel voor als achter. De Distellaan ligt in een heerlijke woonomgeving met veel rust en groen.

Indeling: entree, hal met meterkast en gastentoilet met fontein en toegang naar de praktische kelder met...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Zeer charmante en goed onderhouden nagenoeg vrijstaande villa met uitstekende zon ligging en vrijstaande stenen garage. Deze bijzonder lichte woning heeft een prachtige aangelegde tuin, zowel voor als achter. De Distellaan ligt in een heerlijke woonomgeving met veel rust en groen.

Indeling: entree, hal met meterkast en gastentoilet met fontein en toegang naar de praktische kelder met stahoogte. In de kelder aparte ruimte voor berging en een ruimte voor de CV opstelling (2019). De riante en opvallend lichte living beschikt over een jonge en sfeervolle parketvloer met bies, open haard en openslaande deuren naar tuin en terras. Gesloten keuken met Gaggenau apparatuur en doorgang naar de achtertuin.

(Eet)kamer aan de voorzijde met aan 3 kanten ramen en hier ook de prachtige parketvloer. Naast de woonkamer is een werk/slaapkamer gelegen met een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

1e verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten en beide bieden toegang tot een balkon. Tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

Buiten:
De tuin is prachtig aangelegd en is ideaal op de zon gelegen. Aan de voorkant een betegeld terras aan de woonkamer, achter ook een zitgedeelte met veel ruimte en privacy. Vrijstaande stenen garage met elektrische deur voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Nagenoeg vrijstaande villa en Wassenaar Zuid
- Prachtige tuin en ruim kavel 841m2
- Slaapkamer en badkamer op begane grond
- Vrijstaande stenen garage met elektrische deur
- Dakbedekking recent vervangen en gevel gezandstraald en gevoegd
- Veel licht door vele raampartijen
- Nieuwe parketvloer en HR ketel
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet bewoningsclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze prachtige villa aan de Distellaan 5 graag zien!

Very charming and well maintained nearly detached villa with excellent sunny location and detached stone garage. This exceptionally bright house has a beautifully landscaped garden, both at the front and at the back. The Distellaan is located in a wonderful residential environment with lots of peace and greenery.

Layout: entrance, hall with meter cupboard and guest toilet with fountain and access to the practical cellar with standing height. In the basement there is a separate room for storage and a space for the central heating system (2019). The spacious and strikingly bright living room has a young and attractive parquet floor, fireplace and patio doors to the garden and terrace. Closed kitchen with Gaggenau appliances and passage to the backyard.

(Dining) room at the front with windows on 3 sides and also the beautiful parquet floor. Next to the living room there is a work/bedroom with an ensuite bathroom. The bathroom has a walk-in shower, toilet and wash basin.

1st floor
Landing, 2 spacious bedrooms with fitted wardrobes and both provide access to a balcony. Second bathroom with toilet, wash basin and walk-in shower.

Outside:
The garden is beautifully landscaped and is ideally located towards the sun. At the front there is a tiled terrace next to the living room, and at the back there is also a seating area with plenty of space and privacy. Detached stone garage with electric door with electricity.

Special features:

- Nearly detached villa in Wassenaar Zuid
- Beautiful garden and spacious plot 841m2
- Bedroom and bathroom on the ground floor
- Detached stone garage with electric door
- Roof covering recently replaced and facade sandblasted and jointed
- Lots of light from many windows
- New parquet floor and HR boiler
- Asbestos and age clause applies to the purchase agreement
- Non-occupancy clause applies to the purchase agreement

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Are you enthusiastic and would you like to take a look inside, experience the atmosphere and experience the space?
We are happy to show you this beautiful villa at Distellaan 5!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.230.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 841 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 601 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Calenta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 460 m² (23.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 9624 Oppervlakte 841 m² Eigendomssituatie Volle eigendom