Van Zuylen Van Nijeveltstraat 198 A in Wassenaar 2242 AX: Appartement te koop.

Omschrijving

Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Wassenaar gelegen 5-kamer dubbel bovenhuis op de 1e en 2e verdieping met dakterras (Noordoosten). Kozijnen, deels kunststof, zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++). In nabijheid van winkels, scholen, strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten eigen entree bovenhuis, gang met...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Van Zuylen Van Nijeveltstraat 198 A in Wassenaar 2242 AX

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Wassenaar gelegen 5-kamer dubbel bovenhuis op de 1e en 2e verdieping met dakterras (Noordoosten). Kozijnen, deels kunststof, zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++). In nabijheid van winkels, scholen, strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten eigen entree bovenhuis, gang met bergruimte en meterkast, trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, toegang tot woonkamer aan de voorzijde met inbouwkast en open haard, badkamer met ligbad, douche en wasmachine/droger aansluiting. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met openslaande deuren naar dakterras (Noordoosten). Keuken voorzien van inbouwapparatuur met eveneens deur naar dakterras.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime achterslaapkamer ( voorheen 2 kamers) met wastafel, voorslaapkamer met wastafel, berging en opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2021).

Bijzonderheden:
* Uitstekende locatie op loopafstand van het centrum;
* Woonoppervlakte 94 m²;
* Riant dakterras;
* Dubbele beglazing (HR++) deels in kunststof kozijnen;
* Energielabel D
* CV-ketel uit 2021;
* VvE in oprichting, maandelijkse bijdrage +/- € 188,-;
* Ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopakte opgenomen;
* Niet-bewonersclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze woning aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat 198 A graag aan u zien!

Within walking distance of the beautiful village center of Wassenaar located 5-room double upper house on the 1st and 2nd floor with roof terrace (northeast). Window frames, partly plastic, have double glazing (HR++). Close to shops, schools, beach, public transport and access roads.

Layout:

Ground floor:
Enclosed private entrance, hallway with storage space and meter cupboard, staircase to first floor.

First floor:
Landing, toilet with hand basin, access to front living room with built-in closet and fireplace, bathroom with bathtub, shower and washing machine/dryer connection. Bedroom at the rear with patio doors to roof terrace (northeast). Kitchen equipped with built-in appliances also with also door to roof terrace.

Second floor:
Landing, spacious back bedroom (formerly 2 rooms) with sink, front bedroom with sink, storage room and central heating boiler (Intergas, 2021).

Particularities:
* Excellent location within walking distance of village center;
* Living space 94 m²;
* Big terrace at the back;
* Double glazing (HR++) partly in plastic frames;
* Energy label D
* Central heating boiler from 2021;
* VvE in formation, monthly contribution +/- € 188, -;
* Asbestos and age clause applies to the purchase agreement;
* Non-occupancy clause applies to the purchase agreement.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Are you enthusiastic and would you like to take a look inside, experience the atmosphere and experience the space?
We are happy to show you this apartment at Van Zuylen van Nijeveltstraat 198 A!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.244,68 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 189,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Inhoud 334 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-01-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt ( Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 189,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 12314 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom