Kloosterland 3 a
2242 JS WassenaarOmschrijving
Kloosterhof is een duurzame ontwikkeling. Niersman bouwt met vakmanschap en passie volgens de laatste technieken dit kleinschalige nieuwbouwproject, uiteraard met hoogwaardige materialen. Hier geniet je van luxe en comfort.Een mooi Herenhuis met een goede indeling. In de ruime living kun je wonen, eten en werken combineren. Via de openslaande deuren loop je zo je achtertuin in. En de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 6Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
Kloosterhof is een duurzame ontwikkeling. Niersman bouwt met vakmanschap en passie volgens de laatste technieken dit kleinschalige nieuwbouwproject, uiteraard met hoogwaardige materialen. Hier geniet je van luxe en comfort.Een mooi Herenhuis met een goede indeling. In de ruime living kun je wonen, eten en werken combineren. Via de openslaande deuren loop je zo je achtertuin in. En de ‘master bedroom’ op de eerste verdieping heb je een balkon met openslaande deuren voor een extra uurtje in de zon. De riante op het zuidoosten is voorzien van een houten berging en achterom met uitgang aan de Kerkstraat. Parkeren kan aan de achterzijde van deze woning op eigen terrein.
De Herenhuizen grenzen aan de voorzijde aan de straten Kloosterland/ Vreeburglaan in Wassenaar.
Begane grond
Vanuit de voortuin betreed je via de hoge voordeur je woning. In de entree is ruimte voor een garderobe, het toilet en de meterkast. De dubbele deuren geven toegang naar de woonkamer en open keuken met een oppervlakte van ca. 42m². Vanuit de living heb je een mooi zicht op de voortuin en de achtertuin met een grootte van ca. 8 meter diep en ca. 6 meter breed.
Eerste verdieping
Vanuit de hal is de opgang naar de eerste verdieping met een ruime overloop, drie slaapkamers (ca. 16m², ca. 16m² en ca. 8m²). De ruime badkamer van ca. 8m² is door jezelf in te richten met het door jou gewenste sanitair en tegelwerk (stelpost).
Tweede verdieping
De tweede verdieping wordt uitgevoerd met drie dakkapellen. Via de overloop bereik je nog eens twee slaapkamers van ca. 16m² en ca. 15m² (*uitgaande van een plafondhoogte van ca. 2.10 m door dakkapellen). Op deze verdieping is ook de technische ruimte waar de lucht/water warmtepomp installatie is voorzien van een boiler van ca. 190 liter. Ook is er hier een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
*Door de dakkapellen en het feit dat de nieuwbouwhoogte gehanteerd moet worden, is er een kleiner oppervlakte weergegeven in de tekeningen.
Opties tegen meerprijs:
• Indelen onbenoemde ruimte van ca. 5m² op de 2e verdieping. Denk aan een tweede badkamer, extra study of inloopkast.
• Extra dakkoepel
Bijzonderheden
- Alle ruimtes hebben vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Verwarming middels een lucht/water warmtepomp;
- Op het dak van de woning worden zonnepanelen geplaatst;
- Koopsom is inclusief transportkosten en stelpost sanitair en tegels;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2021 van toepassing.
Kloosterhof is a sustainable development. Niersman is building this small-scale new construction project with craftsmanship and passion using the latest techniques, of course with high-quality materials. Here you can enjoy luxury and comfort.
A beautiful mansion with a good layout. In the spacious living room you can combine living, eating and working. You can walk straight into your backyard through the French doors. And the 'master bedroom' on the first floor has a balcony with patio doors for an extra hour in the sun. The spacious southeast-facing apartment has a wooden shed and a rear entrance with an exit to Kerkstraat. Parking is available on site at the rear of this house.
The mansions border the streets Kloosterland/Vreeburglaan in Wassenaar at the front.
Ground floor
From the front garden you enter your home through the high front door. In the entrance there is room for a wardrobe, toilet and meter cupboard. The double doors give access to the living room and open kitchen with an area of ??approximately 42m². From the living room you have a beautiful view of the front garden and the backyard, which is approximately 8 meters deep and approximately 6 meters wide.
First floor
From the hall there is the entrance to the first floor with a spacious landing, three bedrooms (approx. 16m², approx. 16m² and approx. 8m²). The spacious bathroom of approximately 8m² can be furnished by you with the sanitary ware and tiling of your choice (provisional item).
Second floor
The second floor has three dormer windows. Via the landing you reach another two bedrooms of approx. 16m² and approx. 15m² (*assuming a ceiling height of approx. 2.10 m through dormer windows). On this floor there is also the technical room where the air/water heat pump installation is equipped with a boiler of approximately 190 liters. There is also a connection for the washing machine and dryer here.
*Due to the dormer windows and the fact that the new construction height must be used, a smaller surface area is shown in the drawings.
Options at extra cost:
• Layout unnamed space of approx. 5m² on the 2nd floor. Consider a second bathroom, extra study or walk-in closet.
• Extra roof dome
Particularities
- All rooms have underfloor heating as main heating;
- Heating via an air/water heat pump;
- Solar panels are placed on the roof of the house;
- Purchase price includes transport costs and provision for sanitary facilities and tiles;
- Located on private land, so no leasehold;
- Woningborg Guarantee and Guarantee Scheme New Construction 2021 applies.
A beautiful mansion with a good layout. In the spacious living room you can combine living, eating and working. You can walk straight into your backyard through the French doors. And the 'master bedroom' on the first floor has a balcony with patio doors for an extra hour in the sun. The spacious southeast-facing apartment has a wooden shed and a rear entrance with an exit to Kerkstraat. Parking is available on site at the rear of this house.
The mansions border the streets Kloosterland/Vreeburglaan in Wassenaar at the front.
Ground floor
From the front garden you enter your home through the high front door. In the entrance there is room for a wardrobe, toilet and meter cupboard. The double doors give access to the living room and open kitchen with an area of ??approximately 42m². From the living room you have a beautiful view of the front garden and the backyard, which is approximately 8 meters deep and approximately 6 meters wide.
First floor
From the hall there is the entrance to the first floor with a spacious landing, three bedrooms (approx. 16m², approx. 16m² and approx. 8m²). The spacious bathroom of approximately 8m² can be furnished by you with the sanitary ware and tiling of your choice (provisional item).
Second floor
The second floor has three dormer windows. Via the landing you reach another two bedrooms of approx. 16m² and approx. 15m² (*assuming a ceiling height of approx. 2.10 m through dormer windows). On this floor there is also the technical room where the air/water heat pump installation is equipped with a boiler of approximately 190 liters. There is also a connection for the washing machine and dryer here.
*Due to the dormer windows and the fact that the new construction height must be used, a smaller surface area is shown in the drawings.
Options at extra cost:
• Layout unnamed space of approx. 5m² on the 2nd floor. Consider a second bathroom, extra study or walk-in closet.
• Extra roof dome
Particularities
- All rooms have underfloor heating as main heating;
- Heating via an air/water heat pump;
- Solar panels are placed on the roof of the house;
- Purchase price includes transport costs and provision for sanitary facilities and tiles;
- Located on private land, so no leasehold;
- Woningborg Guarantee and Guarantee Scheme New Construction 2021 applies.
Overdracht
Status
Onder optie
Koopsom
€ 974.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 5.975,46
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwperiode
2021-2030
Bouwvorm
Nieuwbouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
570 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon, Zonnepanelen
Energie
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
51 m² (9.1 m bij 5.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Nieuwbouw inschrijven
Bedankt voor uw inschrijving. Uw aanvraag wordt in behandeling genomen. U krijgt zo spoedig mogelijk een bericht van ons.
