Welp Makelaardij bv
Van Hogendorpstraat 16 d
2242 KZ Wassenaar
Tel: 070-5111720
info@welpmakelaardij.nl
Clematislaan 6, 2241 JC Wassenaar
Koopsom € 750.000,- k.k.
Omschrijving
English translation below
Stijlvol en luxueus gerenoveerde tussenwoning met een fraai aangelegde voor- en achtertuin ( ochtend en middagzon) met achterom en stenen berging, nabij de Amerikaanse school gelegen. Deze woning is instapklaar, beschikt over een woon-/eetkamer, moderne open keuken met keukeneiland, 5 slaapkamers en 2 badkamers met separate toiletten.
Ligging:
De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt. Diverse scholen waaronder de Amerikaanse school bevinden zich op enkele minuten fietsafstand evenals het gezellige centrum van Wassenaar, waar zich diverse winkels, terrassen en restaurants bevinden. De woning is eveneens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Rotterdam.
Indeling
Begane grond: entree met garderobe en meterkast (14 groepen, ALS), toilet met fontein, openslaande deuren naar de woon/eetkamer met zeer luxe keuken met keukeneiland met marmeren blad en luxe inbouwapparatuur (o.a. Siemens, Quooker, Bora inductie kookplaat) en losstaande Amerikaanse ijskast, openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom. Over de gehele begane grond ligt een parketvloer.
1e etage:
Overloop, aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer met inbouwkast en toegang naar balkon, achterslaapkamer, achterzijslaapkamer met balkon, luxe badkamer met douche, toilet, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel.
2e etage:
Overloop, voorslaapkamer, achterslaapkamer met inbouwkast, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, wasruimte met wasmachine/ droger opstelling en opstelplaats CV ketel (Remeha Avanta, 2020), luik naar vliering met bergruimte.
Over de gehele 1e en 2e verdieping ligt een houten vloer.
Bijzonderheden:
* complete renovatie in 2020;
* alle installaties vernieuwd;
* nieuwe vloeren;
* nieuw verwarmingssysteem;
* kozijnen vervangen met isolatieglas;
* fraaie keuken met keukeneiland, luxe apparatuur (o.a. Bora inductie kookplaat, oven, magnetron, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, koel- vriescombinatie en aparte Amerikaanse koelkast);
* badkamers voorzien van vloerverwarming;
* schilderwerk binnen & buiten gedaan in 2024;
* elektrische zonnewering voorgevel;
* dakisolatie;
* Geïntegreerd inbraak-, brand- en overstromingsdetectiesysteem gekoppeld aan uw smartphone;
* gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst een materialen-/ en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Stylish and luxuriously renovated house with beautifully landscaped front and back (morning and afternoon sun) with stone shed and back entrance, located near the American school. This house is ready to move into, has a living / dining room, modern open kitchen with kitchen island, 5 bedrooms and 2 bathrooms including separate toilets.
Location:
The house is located in the popular Bloemenbuurt. Several schools including the American school are within a few minutes cycling distance as well as the cozy center of Wassenaar, where there are various stores, terraces and restaurants. The house is also conveniently located for access roads to Amsterdam, Schiphol and Rotterdam.
Layout:
Ground floor: entrance with wardrobe and meter cupboard (14 groups, earthing switch), toilet with wash basin, patio doors to the living / dining room with very luxurious kitchen with kitchen island and marble top and luxurious appliances (including Siemens, Quooker, Bora induction hob) and freestanding American fridge, patio doors to the beautifully landscaped backyard with stone shed and back entrance. Parquet flooring over the entire ground floor.
1st floor: landing, master bedroom at the front with built-in wardrobe and access to balcony, rear bedroom, rear bedroom with balcony, luxury bathroom with shower, toilet, stand alone bath and washbasin.
2nd floor: landing, front bedroom, rear bedroom with built-in wardrobe, bathroom with shower, toilet and washbasin, laundry room with washing machine / dryer and boiler (Remeha Avanta, 2020), hatch to loft with storage space.
Particularities:
* total renovation in 2020;
* all installations renewed;
* new floors;
* new heating system;
* renewed window frames with insulated glass;
* beautiful kitchen with kitchen island, luxury appliances (including bora hob, oven, microwave, quooker, wine climate cabinet, dishwasher, fridge-freezer and separate American fridge;
* beautiful glass doors on the ground floor;
* bathrooms with underfloor heating;
* paint work interior & exterior done in 2024;
* electric sun blinds for the facade;
* roof insulation;
* integrated intrusion, fire and flood detection system linked to your smartphone;
* in view of the year of construction of the house, a materials and age clause will be included as a preventive measure in the NVM purchase agreement.
Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopsom
€ 750.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.474,45
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
438 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafelmeubels, 2 Douches, Ligbad, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-03-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
53 m² (8.0 m bij 6.61 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
Gerenoveerd in 2020
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
Gerenoveerd in 2020
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wassenaar
Sectie
B
Perceelnummer
6844
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom