Omschrijving
Charmante en goed onderhouden eindwoning, mooi en landelijk gelegen aan de rand van Wassenaar, met 3 slaapkamers, een open keuken, serre en een zonnige tuin gelegen op het Zuidoosten. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!De woning ligt aan een rustige laan, tegenover park de Koninklijke Horsten en is niet al te ver van het centrum gelegen, op fietsafstand van alle winkels aan...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1914 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
Charmante en goed onderhouden eindwoning, mooi en landelijk gelegen aan de rand van Wassenaar, met 3 slaapkamers, een open keuken, serre en een zonnige tuin gelegen op het Zuidoosten. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!De woning ligt aan een rustige laan, tegenover park de Koninklijke Horsten en is niet al te ver van het centrum gelegen, op fietsafstand van alle winkels aan bijvoorbeeld de Langstraat en de Luifelbaan. Voor de gezellige terrassen en diverse horeca in Wassenaar pak je de fiets. Het huis is goed onderhouden en en energiebesparende voorzieningen zijn aangebracht.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal, modern toilet met fonteintje, woon/eetkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie en inductie kookplaat, een laminaatvloer, met open haard sierschouw, via de hal doorloop naar de serre die toegang geeft tot de achtertuin en de berging op het Zuidoosten met achterom.
1e verdieping:
Ruime overloop met zijgevelraam en elektrische CV ketel, hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning, tweede slaap-/studeerkamer aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin, derde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van wasmachine droger opstelling, moderne badkamer met douche en wastafel. Ook deze etage is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Charmante woning uit 1914;
- Landelijk gelegen, tegenover park De Horsten;
- Dak vervangen in 2023;
- Dakisolatie aanwezig, 10 zonnepanelen aanwezig;
- Gevel deels geïsoleerd, ramen grotendeels voorzien van HR glas;
- Energielabel D;
- CV ketel dient te worden vervangen;
- De woning is gasloos;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst;
Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit leuke huis met veel karakter zelf zien? De Vinkelaan 13 is klaar om door u ontdekt te worden.
Charming and well-maintained end house, beautifully and rurally located on the outskirts of Wassenaar, with 3 bedrooms, an open kitchen, conservatory and a sunny garden facing Southeast. This house is definitely worth a viewing!
The house is located on a quiet avenue, opposite the Koninklijke Horsten park and is not too far from the center, within cycling distance of all shops on, for example, the Langstraat and the Luifelbaan. Take your bike for the cozy terraces and various catering establishments in Wassenaar. The house is well maintained and energy-saving facilities have been installed.
Layout
Ground floor:
Entrance/hall, modern toilet with sink, living/dining room with open kitchen with built-in appliances such as a fridge-freezer and induction hob, laminate flooring, with decorative fireplace, through the hall to the conservatory that gives access to the backyard and the storage room on the Southeast with rear entrance.
1st floor:
Spacious landing with side wall window and electric central heating boiler, master bedroom at the front of the house, second bedroom/study at the rear of the house with a view of the backyard, third bedroom at the rear with washing machine and dryer, modern bathroom with shower and sink. This floor also has a laminate floor.
Particularities:
- Charming house from 1914;
- Rurally located, opposite De Horsten park;
- Roof replaced in 2023;
- Roof insulation available, 10 solar panels available;
- Facade partly insulated, windows largely equipped with HR glass;
- Energy label D;
- Central heating boiler needs to be replaced;
- The house has no gas supply;
- Delivery in consultation;
- Age clause and materials clause applicable to the purchase agreement;
This presentation has been carefully put together by Welp Makelaardij. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative. The NVM conditions apply.
Are you as enthusiastic as we are and would you like to see this nice house with lots of character for yourself? Vinkelaan 13 is ready for you to discover.
The house is located on a quiet avenue, opposite the Koninklijke Horsten park and is not too far from the center, within cycling distance of all shops on, for example, the Langstraat and the Luifelbaan. Take your bike for the cozy terraces and various catering establishments in Wassenaar. The house is well maintained and energy-saving facilities have been installed.
Layout
Ground floor:
Entrance/hall, modern toilet with sink, living/dining room with open kitchen with built-in appliances such as a fridge-freezer and induction hob, laminate flooring, with decorative fireplace, through the hall to the conservatory that gives access to the backyard and the storage room on the Southeast with rear entrance.
1st floor:
Spacious landing with side wall window and electric central heating boiler, master bedroom at the front of the house, second bedroom/study at the rear of the house with a view of the backyard, third bedroom at the rear with washing machine and dryer, modern bathroom with shower and sink. This floor also has a laminate floor.
Particularities:
- Charming house from 1914;
- Rurally located, opposite De Horsten park;
- Roof replaced in 2023;
- Roof insulation available, 10 solar panels available;
- Facade partly insulated, windows largely equipped with HR glass;
- Energy label D;
- Central heating boiler needs to be replaced;
- The house has no gas supply;
- Delivery in consultation;
- Age clause and materials clause applicable to the purchase agreement;
This presentation has been carefully put together by Welp Makelaardij. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative. The NVM conditions apply.
Are you as enthusiastic as we are and would you like to see this nice house with lots of character for yourself? Vinkelaan 13 is ready for you to discover.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 419.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.109,76
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1914
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
312 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
27-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Bosch Tronic 3500 (Elektrischketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
49 m² (10.53 m bij 4.65 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wassenaar
Sectie
C
Perceelnummer
1675
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.