Aronskelkweg 23 in Wassenaar 2241 WC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Uitgebouwde en gemoderniseerde eengezinswoning met zonnige achtertuin (Zuidwest), stenen berging en achterom, gelegen nabij de Amerikaanse school. Deze royale woning heeft een tuingerichte woonkamer, open keuken met spoeleiland, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast beschikt de volledig geïsoleerde woning over een gunstige energielabel B. Wordt u de volgende, trotse eigenaar?

De...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Uitgebouwde en gemoderniseerde eengezinswoning met zonnige achtertuin (Zuidwest), stenen berging en achterom, gelegen nabij de Amerikaanse school. Deze royale woning heeft een tuingerichte woonkamer, open keuken met spoeleiland, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast beschikt de volledig geïsoleerde woning over een gunstige energielabel B. Wordt u de volgende, trotse eigenaar?

De woning is gelegen in de gewilde Bloemenbuurt. De Amerikaanse school is op loopafstand. Op fietsafstand ligt het gezellige centrum van Wassenaar, waar diverse winkels, terrassen en restaurants te vinden zijn. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen Richting Den Haag, Leiden en Amsterdam.

Begane grond:
entree met garderobe en moderne meterkast, nieuw toilet met fonteintje, een uitgebouwde woon-/eetkamer met provisiekast en opvallend veel lichtinval door de grote raampartij en schuifpui naar de achtertuin met stenen berging en achterom. De royale achtertuin is op het Zuidwesten gelegen waardoor je vanaf de middag tot in de late uren zon in de tuin hebt. De moderne keuken beschikt over een groot spoeleiland, Smeg fornuis en alle benodigde inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning, kleinere achterzijslaapkamer en weer een ruimte slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel in meubel en wasmachine/droger aansluiting. Iedere kamer is voorzien van kabel internetaansluitingen. Op de 1e en 2e etage is recent een nieuwe laminaatvloer gelegd.

2e verdieping:
Ruime overloop met de opstelling voor wasmachine en droger, ook is hier de nieuwe CV-ketel te vinden (Nefit) en dakraam, slaapkamer over de volle lengte met dakkapel en aparte study aan de voorzijde met dakvenster, badkamer aan de achterzijde met wastafel, toilet en douche.

Bijzonderheden:

- uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, een study en 2 badkamers;
- gemoderniseerde keuken met eiland en groot fornuis;
- Amerikaans eiken vloer op begane grond;
- zonnige achtertuin (Zuidwesten) met stenen berging en achterom;
- prachtige ligging in rustige woonwijk;
- volledig geïsoleerd, energielabel B;
- Tado verwarmingssysteem aanwezig (iedere radiator/ruimte los te verwarmen via app)
- CAT 6-bekabeling naar elke verdieping en Ubiquiti WIFI-systeem;
- gezien het bouwjaar van de woning wordt preventief een materiaal- en ouderdomsclausule opgenomen in de NVM koopovereenkomst.

Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze heerlijk ruime woning aan de Aronskelkweg 23 graag zien.

Expanded and modernized family home with sunny backyard (Southwest), stone shed and back entrance, located near the American school. This spacious home has a garden-oriented living room, open kitchen with island, 4 bedrooms and 2 bathrooms. In addition, the fully insulated house has a favorable energy label B. Will you be the next proud owner?

The house is located in the popular Bloemenbuurt. The American school is within walking distance. The cozy center of Wassenaar is within cycling distance, where you can find various shops, terraces and restaurants. The house is also conveniently located in relation to highways to The Hague, Leiden and Amsterdam.

Ground floor:
entrance with wardrobe and modern meter cupboard, new toilet with sink, an extended living/dining room with pantry and a striking amount of light through the large windows and sliding doors to the backyard with stone shed and back entrance. The spacious backyard is located on the southwest, so you have sun in the garden from noon until late hours. The modern kitchen has a large sink island, Smeg stove and all necessary built-in appliances.

1st floor:
Landing, master bedroom at the front of the house, smaller rear bedroom and another spacious bedroom at the rear. Modern bathroom with bath, toilet, shower, double washbasin and washer/dryer connection. Each room is equipped with cable internet connections. A new laminate floor has recently been installed on the 1st and 2nd floors.

2nd floor:
Spacious landing with a washing machine and dryer, the new central heating boiler (Nefit) and skylight can also be found here, the full-length bedroom with dormer window and separate study at the front with skylight, bathroom at the rear with sink, toilet and shower.

Special features:

- extended house with 4 bedrooms, a study and 2 bathrooms;
- modernized kitchen with island and large stove;
- American oak floor on the ground floor;
- sunny backyard (Southwest) with stone shed and back entrance;
- beautiful location in a quiet residential area;
- fully insulated, energy label B;
- Tado heating system available (each radiator/room can be heated separately via app)
- CAT 6 cabling to each floor and Ubiquiti WIFI system;
- given the year of construction of the house, a material and age clause is preventively included in the NVM purchase agreement.

This information has been compiled by Welp Makelaardij with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Have you become enthusiastic and would you like to take a look inside, experience the atmosphere and experience the space?
We are happy to show you this wonderfully spacious house at Aronkelkweg 23.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.182,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 546 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Ligbad, 2 Toiletten, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (13.8 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 9544 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom