Anemonenweg 43 in Wassenaar 2241 XJ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en lichte hoekwoning op zeer riant perceel, met zonnige achtertuin, zijtuin met overkapping en parkeren op eigen terrein (2 auto's). Deze woning beschikt over een uitgebouwde woon-/eetkamer, open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin (Zuidwesten) met stenen berging heeft een achterom naar een leuk speelplein. Absoluut een bezichtiging...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Uitstekend onderhouden en lichte hoekwoning op zeer riant perceel, met zonnige achtertuin, zijtuin met overkapping en parkeren op eigen terrein (2 auto's). Deze woning beschikt over een uitgebouwde woon-/eetkamer, open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin (Zuidwesten) met stenen berging heeft een achterom naar een leuk speelplein. Absoluut een bezichtiging waard!

De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt. De Amerikaanse school bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Tevens is het gezellige centrum op fietsafstand van Wassenaar, waar zich diverse winkels, terrassen en restaurants bevinden. De woning is eveneens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.

Begane grond:
Entree met garderobe, gang, toilet met fonteintje, trappenkast met meterkast, dubbele deuren naar de uitgebouwde woon/eetkamer, U-vormige keuken voorzien van alle apparatuur. Openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen richting het zuidwesten met stenen berging en achterom naar speelplein. De zijtuin is onlangs vergroot en daar is een fraaie overkapping gerealiseerd. Hier kan je tot in de late uurtjes heerlijk buiten zitten.

1e verdieping:
Via de overloop zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar. Deze zijn beide voorzien van inbouwkasten. De derde slaapkamer kan op verschillende manieren worden ingericht, dit is nu een werkkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en toilet.

2e verdieping:
Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met stucwerk en nette vloeren. Op de overloop is er bergruimte beschikbaar en extra daglicht door het dakraam. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel voor ruimte en licht. Deze badkamer is eveneens modern en is compleet met een ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Zeer complete hoekwoning
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Uitstekend afgewerkt en dus direct te betrekken
- Riant perceel van bijna 300m2
- Oprit voor meerdere auto's
- Luxe overkapping en achtertuin gericht op het zuidwesten
- Veel licht en ruimte in en rond het huis
- Gunstige locatie in het gewilde Wassenaar
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst

Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit keurige huis met ruim perceel zelf zien? De Anemonenweg 43 is klaar om door u ontdekt te worden.

Well maintained and bright corner house on a very spacious plot, with sunny backyard, side garden with canopy and on-site parking (2 cars). This house has an extended living/dining room, open kitchen, 4 bedrooms and 2 bathrooms. The beautifully landscaped, sunny backyard (Southwest) with stone shed has a back entrance to a nice playground. Definitely worth a visit!

The house is located in the beloved Bloemenbuurt. The American school is a few minutes' bike ride away. The cozy center is also within cycling distance of Wassenaar, where there are various shops, terraces and restaurants. The house is also conveniently located in relation to highways.

Ground floor:
Entrance with wardrobe, hallway, toilet with sink, stair cupboard with meter cupboard, double doors to the extended living/dining room, U-shaped kitchen with all appliances. French doors to the beautifully landscaped backyard which is located towards the southwest with a stone shed and back access to the playground. The side garden has recently been enlarged and a beautiful canopy has been added there. You can sit outside here until the early hours.

1st floor:
The two spacious bedrooms are accessible via the landing. These both have fitted wardrobes. The third bedroom can be decorated in different ways, it is now an office. The modern bathroom is fully tiled and has a double sink, walk-in shower, design radiator and toilet.

2nd floor:
This floor is also nicely finished with stucco and neat floors. There is storage space available on the landing and extra daylight through the skylight. The spacious bedroom has a dormer window for space and light. This bathroom is also modern and is complete with a bath, wash basin, toilet and washing machine connection.

Special features:
- Very complete corner house
- 4 bedrooms and 2 bathrooms
- Excellently finished and therefore ready to move into
- Spacious plot of almost 300m2
- Driveway for several cars
- Luxury canopy and backyard facing southwest
- Lots of light and space in and around the house
- Convenient location in the popular Wassenaar
- Delivery in consultation
- Age clause and materials clause apply to the purchase agreement

This presentation has been carefully compiled by Welp Makelaardij. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative. The NVM conditions apply.

Are you as enthusiastic as we are and would you like to see this neat house with a spacious plot for yourself? Anemonenweg 43 is ready for you to discover.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.818,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 296 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-02-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (9.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 8670 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom