Hyacinthstraat 34

Omschrijving

Sfeervol goed onderhouden, jaren dertig, tussenwoning met vijf slaapkamers, open keuken en o.a. zonnige voor- en achtertuin gelegen in de zeer gewilde bloemenbuurt nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Voortuin voorzien van afdakje voor de fietsen. Entree: hal met trap- en meterkast, toilet met fontein, woon/eetkamer voorzien van massieve hard maple vloer (licht esdoorn), houtgestookte openhaard, lage inbouwkast over de gehele lengte van de achterkamer met bureau, openslaande deuren naar de goed verzorgde zonnige achtertuin (noord-oosten) met houten schuur voorzien van elektra, open keuken met inbouw inductie kookplaat en oven, op maat gemaakte keukentafel, via de keuken bereikt u tevens de achtertuin;

1e verdieping: overloop met kast met opstelplaats voor de wasapparatuur, royale voor- en achterslaapkamer, beide met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon, voorzijslaapkmer/study, badkamer met inloopdouche met sunshower, toilet en wastafelmeubel;

2e verdieping: zeer lichte overloop voorzien van een groot dakraam en toegang naar de vliering, met wasbak en bergruimte in de knieschotten, stookruimte met CV-combiketel en veel bergruimte, twee slaapkamers beiden voorzien van een dakkapel en vaste kasten.

Bijzonderheden:
* Dertiger jaren familiehuis gesitueerd op een fraaie locatie;
* Hoge plafonds en paneeldeuren;
* Veel dubbele beglazing;
* Heerlijke zonnige voor- en achtertuin;
* Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing op de koopovereenkomst.

Deze informatie is door Welp makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze unieke woning aan de Hyacinthstraat 34 graag zien!

---------------------------------------------------------------
Atmospheric, well-maintained, 1930s terraced house with five bedrooms, open kitchen and sunny front and back garden located in the highly sought-after flower district near schools, shops, public transport and arterial roads.

Layout:
Front garden with shelter for bicycles. Entrance: hall with stairs and meter cupboard, toilet with washbasin, living/dining room with solid hard maple floor (light maple), wood-burning fireplace, low built-in cupboard over the entire length of the back room with desk, French doors to the well-kept sunny backyard (north-east) with wooden shed with electricity, open kitchen with built-in induction hob and oven, custom-made kitchen table, through the kitchen you can also reach the backyard;

1st floor: landing with cupboard with space for washing equipment, spacious front and rear bedroom, both with fitted wardrobes and patio doors to balcony, front side bedroom/study, bathroom with walk-in shower with sun shower, toilet and washbasin;

2nd floor: very bright landing with a large skylight and access to the attic, with sink and storage space in the knee walls, boiler room with central heating boiler and plenty of storage space, two bedrooms both with a dormer window and closets.

Particularities:
* Thirties family home situated in a beautiful location;
* High ceilings and panel doors;
* Lots of double glazing;
* Lovely sunny front and back garden;
* Materials and age clause applicable to the purchase agreement.

This information has been compiled by Welp Makelaardij with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Have you become enthusiastic and would you like to take a look inside, experience the atmosphere and experience the space? We are happy to show you this unique home at Hyacinthstraat 34!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.078,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-11-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (11.87 m bij 5.82 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 3656 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties