Kloosterland 3 b
2242 JS WassenaarOmschrijving
Kloosterhof is een duurzame ontwikkeling. Niersman bouwt met vakmanschap en passie volgens de laatste technieken dit kleinschalige nieuwbouwproject, uiteraard met hoogwaardige materialen. Hier geniet je van luxe en comfort.Praktisch en mooi gaan goed samen. Dat zie je direct als je kijkt naar deze woning. De grote woonkamer van ca. 54 m2 met open keuken biedt onder meer alle ruimte...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
English translation below
Kloosterhof is een duurzame ontwikkeling. Niersman bouwt met vakmanschap en passie volgens de laatste technieken dit kleinschalige nieuwbouwproject, uiteraard met hoogwaardige materialen. Hier geniet je van luxe en comfort.Praktisch en mooi gaan goed samen. Dat zie je direct als je kijkt naar deze woning. De grote woonkamer van ca. 54 m2 met open keuken biedt onder meer alle ruimte om de langgekoesterde woonkeuken te realiseren. Precies zoals jij in gedachte hebt. Dat wordt genieten!
De Herenhuizen grenzen aan de voorzijde aan de straten Kloosterland/ Vreeburglaan in Wassenaar.
Begane grond
Vanuit je voortuin betreed je via de hoge voordeur je woning. In de entree is ruimte voor een garderobe, het toilet en de meterkast. De dubbele deuren geven toegang naar de woonkamer en open keuken met een oppervlakte van ca. 54m². De achtertuin is ca. 73m².
Eerste verdieping
Vanuit de hal is de opgang naar de eerste verdieping met een ruime overloop, drie slaapkamers (ca. 16m², ca. 16m² en ca. 8m²). Twee slaapkamers hebben toegang tot een terras van ca. 11m² aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. De ruime badkamer van ca. 8m² is door jezelf in te richten met het door jou gewenste sanitair en tegelwerk (stelpost).
Tweede verdieping
De tweede verdieping wordt uitgevoerd met drie dakkapellen. Via de overloop bereik je nog eens twee slaapkamers van ca. 16 m² en ca. 15 m² (*uitgaande van een plafondhoogte van ca. 2.10 m door dakkapellen). Op deze verdieping is ook de technische ruimte waar de lucht/water warmtepomp installatie is voorzien van een boiler van ca. 190 liter. Ook is er hier een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
*Door de dakkapellen en het feit dat de nieuwbouwhoogte gehanteerd moet worden, is er een kleiner oppervlakte weergegeven in de tekeningen.
Opties tegen meerprijs
• Het is een optie om de onbenoemde ruimte van ca. 5m² op de 2e verdieping te voorzien van bijvoorbeeld een tweede badkamer, extra slaapkamer/study of inloopkast.
• Extra dakkoepel.
Bijzonderheden
- Alle ruimtes hebben vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Verwarming middels een lucht/water warmtepomp;
- Op het dak van de woning worden zonnepanelen geplaatst;
- Dakkapel zijdakvlak is in de aanneemsom inbegrepen;
- Koopsom is inclusief transportkosten en stelpost sanitair en tegels;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2021 van toepassing.
Kloosterhof is a sustainable development. Niersman is building this small-scale new construction project with craftsmanship and passion using the latest techniques, of course with high-quality materials. Here you can enjoy luxury and comfort.
Practical and beautiful go well together. You will immediately see that when you look at this house. The large living room of approx. 54 m2 with open kitchen offers plenty of space to create the long-cherished kitchen/diner. Exactly as you have in mind. That will be enjoyable!
The mansions border the streets Kloosterland/Vreeburglaan in Wassenaar at the front.
Ground floor
From your front garden you enter your home through the high front door. In the entrance there is room for a wardrobe, toilet and meter cupboard. The double doors give access to the living room and open kitchen with an area of ??approximately 54m². The backyard is approximately 73m².
First floor
From the hall there is the entrance to the first floor with a spacious landing, three bedrooms (approx. 16m², approx. 16m² and approx. 8m²). Two bedrooms have access to a terrace of approximately 11m² at the rear, overlooking the garden. The spacious bathroom of approximately 8m² can be furnished by you with the sanitary ware and tiling of your choice (provisional item).
Second floor
The second floor has three dormer windows. Via the landing you reach another two bedrooms of approx. 16 m² and approx. 15 m² (*assuming a ceiling height of approx. 2.10 m through dormer windows). On this floor there is also the technical room where the air/water heat pump installation is equipped with a boiler of approximately 190 liters. There is also a connection for the washing machine and dryer here.
*Due to the dormer windows and the fact that the new construction height must be used, a smaller surface area is shown in the drawings.
Options at extra cost
• It is an option to provide the unnamed space of approximately 5m² on the 2nd floor with, for example, a second bathroom, extra bedroom/study or walk-in closet.
• Extra roof dome.
Particularities
- All rooms have underfloor heating as main heating;
- Heating via an air/water heat pump;
- Solar panels are placed on the roof of the house;
- Dormer side roof surface is included in the contract price;
- Purchase price includes transport costs and provision for sanitary facilities and tiles;
- Located on private land, so no leasehold;
- Woningborg Guarantee and Guarantee Scheme New Construction 2021 applies.
Practical and beautiful go well together. You will immediately see that when you look at this house. The large living room of approx. 54 m2 with open kitchen offers plenty of space to create the long-cherished kitchen/diner. Exactly as you have in mind. That will be enjoyable!
The mansions border the streets Kloosterland/Vreeburglaan in Wassenaar at the front.
Ground floor
From your front garden you enter your home through the high front door. In the entrance there is room for a wardrobe, toilet and meter cupboard. The double doors give access to the living room and open kitchen with an area of ??approximately 54m². The backyard is approximately 73m².
First floor
From the hall there is the entrance to the first floor with a spacious landing, three bedrooms (approx. 16m², approx. 16m² and approx. 8m²). Two bedrooms have access to a terrace of approximately 11m² at the rear, overlooking the garden. The spacious bathroom of approximately 8m² can be furnished by you with the sanitary ware and tiling of your choice (provisional item).
Second floor
The second floor has three dormer windows. Via the landing you reach another two bedrooms of approx. 16 m² and approx. 15 m² (*assuming a ceiling height of approx. 2.10 m through dormer windows). On this floor there is also the technical room where the air/water heat pump installation is equipped with a boiler of approximately 190 liters. There is also a connection for the washing machine and dryer here.
*Due to the dormer windows and the fact that the new construction height must be used, a smaller surface area is shown in the drawings.
Options at extra cost
• It is an option to provide the unnamed space of approximately 5m² on the 2nd floor with, for example, a second bathroom, extra bedroom/study or walk-in closet.
• Extra roof dome.
Particularities
- All rooms have underfloor heating as main heating;
- Heating via an air/water heat pump;
- Solar panels are placed on the roof of the house;
- Dormer side roof surface is included in the contract price;
- Purchase price includes transport costs and provision for sanitary facilities and tiles;
- Located on private land, so no leasehold;
- Woningborg Guarantee and Guarantee Scheme New Construction 2021 applies.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 1.099.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 6.280,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwperiode
2021-2030
Bouwvorm
Nieuwbouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
615 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon, Zonnepanelen
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
73 m² (13.0 m bij 5.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Nieuwbouw inschrijven
Bedankt voor uw inschrijving. Uw aanvraag wordt in behandeling genomen. U krijgt zo spoedig mogelijk een bericht van ons.
