Kloosterland 3
2242 JS WassenaarOmschrijving
Kloosterhof is een duurzame ontwikkeling. Niersman bouwt met vakmanschap en passie volgens de laatste technieken dit kleinschalige nieuwbouwproject, uiteraard met hoogwaardige materialen. Hier geniet je van luxe en comfort.De indeling van dit herenhuis is even sfeervol als praktisch. Zowel de slaapkamers, als de badkamer én de living zijn zeer royaal bemeten. De ruimte lijkt nog...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
English translation below
Kloosterhof is een duurzame ontwikkeling. Niersman bouwt met vakmanschap en passie volgens de laatste technieken dit kleinschalige nieuwbouwproject, uiteraard met hoogwaardige materialen. Hier geniet je van luxe en comfort.De indeling van dit herenhuis is even sfeervol als praktisch. Zowel de slaapkamers, als de badkamer én de living zijn zeer royaal bemeten. De ruimte lijkt nog groter door de vele ramen en deuren die je heerlijk open kunt zetten. Begin maar alvast te dromen over hoe jij je nieuwe huis in zou willen richten
De Herenhuizen grenzen aan de voorzijde aan de straten Kloosterland/ Vreeburglaan in Wassenaar.
Begane grond
Vanuit de voortuin betreed je via de hoge voordeur je woning. In de entree is ruimte voor een garderobe, het toilet en de meterkast. De dubbele deuren geven toegang naar de woonkamer en open keuken van circa 54m² groot. Vanuit de living heb je mooi zicht op de voor- en achtertuin.
Eerste verdieping
Vanuit de hal is de opgang naar de eerste verdieping met een ruime overloop, vier slaapkamers (ca. 18m², ca. 12m², ca. 7m² en ca. 5m²). Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon van ca. 4m² aan de achterzijde. De ruime badkamer van ca. 8m² is door jezelf in te richten met het door jou gewenste sanitair en tegelwerk (stelpost).
Tweede verdieping
De tweede verdieping wordt uitgevoerd met drie dakkapellen en een dakvenster aan de voorzijde. Via een overloop bereik je nog eens twee slaapkamers van ca. 17m² en ca. 11m² (*uitgaande van een plafondhoogte van ca. 2.10 door dakkapellen). Op deze verdieping is ook de technische ruimte waar de lucht/water warmtepomp installatie is voorzien van een boiler van ca. 190 liter. Ook is er hier een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
*Door de dakkapellen en het feit dat de nieuwbouwhoogte gehanteerd moet worden, is er een kleiner oppervlakte weergegeven in de tekeningen.
Opties tegen meerprijs
• Indelen van de onbenoemde ruimte van ca. 5m² op de 2e verdieping. Denk aan een tweede badkamer, extra study of inloopkast.
• Extra dakkoepel
Bijzonderheden
- Alle ruimtes hebben vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Verwarming middels een lucht/water warmtepomp;
- Op het dak van de woning worden zonnepanelen geplaatst;
- Dakvenster voorzijde is in de aanneemsom inbegrepen;
- Dakkapel zijdakvlak is in de aanneemsom inbegrepen;
- Koopsom is inclusief transportkosten en stelpost sanitair en tegels;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2021 van toepassing.
Kloosterhof is a sustainable development. Niersman is building this small-scale new construction project with craftsmanship and passion using the latest techniques, of course with high-quality materials. Here you can enjoy luxury and comfort.
The layout of this mansion is as attractive as it is practical. The bedrooms, bathroom and living room are very generously sized. The space seems even larger because of the many windows and doors that you can open comfortably. Start dreaming about how you would like to furnish your new home
The mansions border the streets Kloosterland/Vreeburglaan in Wassenaar at the front.
Ground floor
From the front garden you enter your home through the high front door. In the entrance there is room for a wardrobe, toilet and meter cupboard. The double doors give access to the living room and open kitchen of approximately 54m². From the living room you have a beautiful view of the front and backyard.
First floor
From the hall there is the entrance to the first floor with a spacious landing, four bedrooms (approx. 18m², approx. 12m², approx. 7m² and approx. 5m²). Two bedrooms have access to a balcony of approximately 4m² at the rear. The spacious bathroom of approximately 8m² can be furnished by you with the sanitary ware and tiling of your choice (provisional item).
Second floor
The second floor has three dormer windows and a skylight at the front. Via a landing you reach another two bedrooms of approx. 17m² and approx. 11m² (*assuming a ceiling height of approx. 2.10 through dormer windows). On this floor there is also the technical room where the air/water heat pump installation is equipped with a boiler of approximately 190 liters. There is also a connection for the washing machine and dryer here.
*Due to the dormer windows and the fact that the new construction height must be used, a smaller surface area is shown in the drawings.
Options at extra cost
• Layout of the unnamed space of approx. 5m² on the 2nd floor. Consider a second bathroom, extra study or walk-in closet.
• Extra roof dome
Particularities
- All rooms have underfloor heating as main heating;
- Heating via an air/water heat pump;
- Solar panels are placed on the roof of the house;
- Front skylight is included in the contract price;
- Dormer side roof surface is included in the contract price;
- Purchase price includes transport costs and provision for sanitary facilities and tiles;
- Located on private land, so no leasehold;
- Woningborg Guarantee and Guarantee Scheme New Construction 2021 applies.
The layout of this mansion is as attractive as it is practical. The bedrooms, bathroom and living room are very generously sized. The space seems even larger because of the many windows and doors that you can open comfortably. Start dreaming about how you would like to furnish your new home
The mansions border the streets Kloosterland/Vreeburglaan in Wassenaar at the front.
Ground floor
From the front garden you enter your home through the high front door. In the entrance there is room for a wardrobe, toilet and meter cupboard. The double doors give access to the living room and open kitchen of approximately 54m². From the living room you have a beautiful view of the front and backyard.
First floor
From the hall there is the entrance to the first floor with a spacious landing, four bedrooms (approx. 18m², approx. 12m², approx. 7m² and approx. 5m²). Two bedrooms have access to a balcony of approximately 4m² at the rear. The spacious bathroom of approximately 8m² can be furnished by you with the sanitary ware and tiling of your choice (provisional item).
Second floor
The second floor has three dormer windows and a skylight at the front. Via a landing you reach another two bedrooms of approx. 17m² and approx. 11m² (*assuming a ceiling height of approx. 2.10 through dormer windows). On this floor there is also the technical room where the air/water heat pump installation is equipped with a boiler of approximately 190 liters. There is also a connection for the washing machine and dryer here.
*Due to the dormer windows and the fact that the new construction height must be used, a smaller surface area is shown in the drawings.
Options at extra cost
• Layout of the unnamed space of approx. 5m² on the 2nd floor. Consider a second bathroom, extra study or walk-in closet.
• Extra roof dome
Particularities
- All rooms have underfloor heating as main heating;
- Heating via an air/water heat pump;
- Solar panels are placed on the roof of the house;
- Front skylight is included in the contract price;
- Dormer side roof surface is included in the contract price;
- Purchase price includes transport costs and provision for sanitary facilities and tiles;
- Located on private land, so no leasehold;
- Woningborg Guarantee and Guarantee Scheme New Construction 2021 applies.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 1.074.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 6.172,41
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwperiode
2021-2030
Bouwvorm
Nieuwbouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
174 m²
Inhoud
610 m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
49 m² (5.4 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Nieuwbouw inschrijven
Bedankt voor uw inschrijving. Uw aanvraag wordt in behandeling genomen. U krijgt zo spoedig mogelijk een bericht van ons.
