Abdis Evastraat 20

Omschrijving

Moderne vrijstaande villa met garage. Deze recent gebouwde 6-kamerwoning van ruim 205 m2 is van alle gemakken voorzien en ligt op een mooi perceel van 479 m2!

De woning is gebouwd in de Dudok stijl, een architectuurstijl uit de jaren '20-'30 en straalt daarmee alom elegantie en luxe uit! De ruime en lichte woning is compleet afgewerkt en ligt in het groene Villapark Uithofslaan. Kenmerkend voor de wijk zijn de weilanden, het water en de boomgaarden. Binnen een kwartier bent u op de fiets op het strand van Kijkduin. Haltes van tramlijn 9 en buslijn 25 bevinden zich op slechts 4 minuten fietsafstand en brengen u binnen een half uur in het centrum van Den Haag. Diverse (basis)scholen, waaronder The International School of The Hague, liggen binnen een straal van vier kilometer.

Indeling
Begane grond: ruime oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's en toegang aangebouwde stenen garage voorzien van een lichte keramische tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming, voortuin, zijentree met hal, meterkast, separate wc en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken met luxe keukeninrichting voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Door de vele ramen en een erker aan de voor- en zijkant van de woning is er een zee aan licht! De woonkamer aan de tuinzijde is over de volle breedte uitgebouwd en heeft openslaande deuren met toegang naar de ruime en zonnige achter- en zijtuin (ZO) grenzend aan een watergang. De gehele begane grond is voorzien van een lichte natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen met veel raampartijen en een derde slaapkamer aan de achterzijde gelegen met riante inloopkast. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, wc en wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een lichte keramische tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming.

2e verdieping: overloop, twee ruime en speels ingedeelde slaapkamers, beide voorzien van een grote dakkapel. Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Bergruimte met opstelplaats c.v.-combiketel, WTW-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Extra bergruimte op de vliering bereikbaar middels vlizotrap. Ook is deze verdieping voorzien van een lichte keramische tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming.

Kortom: een ruime woning met veel wooncomfort!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2018;
- Gebruiksoppervlakte van circa 205 m2;
- Gelegen op kavel van 479 m2;
- 13 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A; dus lage energiekosten!
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming, per vertrek regelbaar;
- Ruime zonnige tuin;
- Oprit aan de voorzijde voor meerdere auto’s;
- Elektrische laadpaal aan de woning;
- Vijf slaapkamers;
- Twee badkamers en separaat toilet;
- De woning wordt verhuurd met een diplomatenclausule voor verhuurder;
- Oplevering eind juli 2024, aanvaarding in overleg.

++++++++++

Modern detached villa with garage. This recently built 6-room house of over 205 m2 is fully equipped and is located on a beautiful plot of 479 m2!

The house was built in the Dudok style, an architectural style from the 1920s-30s and therefore radiates elegance and luxury! The spacious and bright house is completely finished and is located in the green Villapark Uithofslaan. Characteristic of the district are the meadows, the water and the orchards. You can cycle to Kijkduin beach within fifteen minutes. Stops of tram line 9 and bus line 25 are just a 4-minute bike ride away and will take you to the center of The Hague within half an hour. Various (primary) schools, including The International School of The Hague, are within a radius of four kilometers.

Layout

Ground floor: spacious driveway with the possibility to park several cars and access to an attached stone garage with a light ceramic tiled floor (wood look) with underfloor heating, front garden, side entrance with hall, meter cupboard, separate toilet and staircase. At the front of the house is the spacious kitchen/diner with luxurious kitchen furnishings including a cooking island and various built-in appliances. The many windows and a bay window at the front and side of the house provide plenty of light! The living room on the garden side has been extended over the full width and has French doors with access to the spacious and sunny rear and side garden (SE) adjacent to a watercourse. The entire ground floor has a light natural stone tiled floor with underfloor heating.

1st floor: spacious landing, two bedrooms at the front with many windows and a third bedroom at the rear with a spacious walk-in closet. Fully tiled bathroom with walk-in shower, bath, toilet and washbasin with double sink. The entire floor also has a light ceramic tile floor (wood look) with underfloor heating.

2nd floor: landing, two spacious and playfully arranged bedrooms, both with a large dormer window. Second bathroom with walk-in shower and sink. Storage room with central heating combi boiler, heat recovery system and connection for washing machine and dryer. Extra storage space in the attic accessible via loft ladder. This floor also has a light ceramic tile floor (wood look) with underfloor heating.

In short: a spacious house with lots of living comfort!

Particularities
- Year of construction 2018;
- Usable area of approximately 205 m2;
- Located on a plot of 479 m2;
- 13 solar panels;
- Completely isolated;
- Energy label A; so low energy costs!
- Entire house with underfloor heating, adjustable per room;
- Spacious sunny garden;
- Driveway at the front for several cars;
- Electric charging station at the house;
- Five bedrooms;
- Two bathrooms and separate toilet;
- The house is rented with a diplomatic clause for the landlord;
- Delivery at the end of July 2024, acceptance in consultation.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 3.950,- per maand Prijs per m² € 19,27 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 3.950,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 479 m² Inhoud 752 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Wastafel, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (667 bij 282) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie L Perceelnummer 1182 Oppervlakte 479 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties