Oude Trambaan 13
2265 CA LeidschendamOmschrijving
Moderne, en zeer lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers, met glazen serre en zonnige achtertuin op het Zuidoosten, in 2017 en 2021 grotendeels gemoderniseerd (o.a. keuken, vloeren, badkamer, toilet), centraal gelegen aan de rand van woonwijk De Rietvink, in de buurt van scholen, winkels, openbaar vervoer en het gezellige oude centrum van Leidschendam.Indeling
Begane grond:...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
English translation below
Moderne, en zeer lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers, met glazen serre en zonnige achtertuin op het Zuidoosten, in 2017 en 2021 grotendeels gemoderniseerd (o.a. keuken, vloeren, badkamer, toilet), centraal gelegen aan de rand van woonwijk De Rietvink, in de buurt van scholen, winkels, openbaar vervoer en het gezellige oude centrum van Leidschendam.Indeling
Begane grond:
Voortuin, (fietsen)berging, entree woning, hal met modern toilet met fonteintje en toegang tot de (fietsen)berging en meterkast, open luxe keuken aan de voorzijde voorzien van Whirlpool inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, magnetron), ruime tuingerichte woon/eetkamer met schuifpui naar de glazen serre (2023) en de zonnige achtertuin (Zuidoosten). Gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer.
1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van ligbad, een inloop douche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie, aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer en kleinere zijslaapkamer.
2e verdieping:
Kamer aan de voorzijde is in gebruik als wasruimte, met opstelplaats voor wasmachine en droger en cv installatie. De 4e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met inbouwkast.
Gehele 1e en 2e verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 115 m²
- Volledig geïsoleerd (vloer, dak, spouw en dubbele beglazing)
- Energielabel B
- Ruime (fietsen)berging aanwezig in de voortuin (ook van binnenuit bereikbaar)
- Sfeervolle glazen serre (2023)
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst
Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze woning aan de Oude Trambaan 13 graag zien.
Modern and very bright single-family home with 4 bedrooms, with glass conservatory and sunny southeast-facing backyard, largely modernized in 2017 and 2021 (including kitchen, floors, bathroom, toilet), centrally located on the edge of the De Rietvink residential area, near from schools, shops, public transport and the pleasant old center of Leidschendam.
Layout
Ground floor:
Front garden, (bicycle) storage, entrance to the house, hall with modern toilet with sink and access to the (bicycle) storage and meter cupboard, open luxury kitchen at the front with Whirlpool appliances (including refrigerator, dishwasher, microwave), spacious garden-oriented living/dining room. dining room with sliding doors to the glass conservatory (2023) and the sunny backyard (Southeast). The entire ground floor has a laminate floor.
1st floor:
Landing, bedroom at the front, modern bathroom with bath, walk-in shower, free-hanging toilet, washbasin and mechanical ventilation, spacious bedroom at the rear and smaller side bedroom.
2nd floor:
The room at the front is used as a laundry room, with space for a washing machine and dryer and central heating system. The 4th bedroom is located at the rear with a built-in wardrobe.
The entire 1st and 2nd floor has a stylish laminate floor.'
Particularities:
- Living area approximately 115 m²
- Fully insulated (floor, roof, cavity and double glazing)
- Energy label B
- Spacious (bicycle) storage available in the front garden (also accessible from the inside)
- Atmospheric glass conservatory (2023)
- Located on private land
- Delivery in consultation
- Age and materials clause applicable to the purchase agreement
This information has been compiled by Welp Makelaardij with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
Have you become enthusiastic and would you like to take a look inside, experience the atmosphere and experience the space?
We would like to show you this house at Oude Trambaan 13.
Layout
Ground floor:
Front garden, (bicycle) storage, entrance to the house, hall with modern toilet with sink and access to the (bicycle) storage and meter cupboard, open luxury kitchen at the front with Whirlpool appliances (including refrigerator, dishwasher, microwave), spacious garden-oriented living/dining room. dining room with sliding doors to the glass conservatory (2023) and the sunny backyard (Southeast). The entire ground floor has a laminate floor.
1st floor:
Landing, bedroom at the front, modern bathroom with bath, walk-in shower, free-hanging toilet, washbasin and mechanical ventilation, spacious bedroom at the rear and smaller side bedroom.
2nd floor:
The room at the front is used as a laundry room, with space for a washing machine and dryer and central heating system. The 4th bedroom is located at the rear with a built-in wardrobe.
The entire 1st and 2nd floor has a stylish laminate floor.'
Particularities:
- Living area approximately 115 m²
- Fully insulated (floor, roof, cavity and double glazing)
- Energy label B
- Spacious (bicycle) storage available in the front garden (also accessible from the inside)
- Atmospheric glass conservatory (2023)
- Located on private land
- Delivery in consultation
- Age and materials clause applicable to the purchase agreement
This information has been compiled by Welp Makelaardij with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
Have you become enthusiastic and would you like to take a look inside, experience the atmosphere and experience the space?
We would like to show you this house at Oude Trambaan 13.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 489.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.252,17
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwperiode
1991-2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
394 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
22-07-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (10.0 m bij 5.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceelnummer
9572
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
