Omschrijving
Zojuist compleet, duurzaam en hoogwaardig gerenoveerde hoekwoning met ruime garage, oprit en drie zijden goed op de zon gelegen tuin. Riante living met eetgedeelte en ruime twee zitgedeeltes, open designkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers.Ideale locatie nabij het centrum van Voorschoten, winkels en op loop afstand van het station, scholen (Britisch school) en parken.
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
English translation below
Zojuist compleet, duurzaam en hoogwaardig gerenoveerde hoekwoning met ruime garage, oprit en drie zijden goed op de zon gelegen tuin. Riante living met eetgedeelte en ruime twee zitgedeeltes, open designkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers.Ideale locatie nabij het centrum van Voorschoten, winkels en op loop afstand van het station, scholen (Britisch school) en parken.
Indeling: gang met trap-, meterkast en toilet, riante living in drie gedeeltes met hout gestookte tunnel open haard, schuifpui en openslaande deuren naar de zonnige achter- en zijtuin met terrassen, achterom en verwarmde garage met oprit en op afstand bedienbare deur, luxe open keuken voorzien van Siemens inbouw apparatuur, o.a. inductie kookplaat met kookveldafzuiging, combimagnetron en stoomoven, Quooker en wijnklimaatkast;
1e verdieping: overloop, voorslaapkamer met groen uitzicht, achterslaapkamer, achterzijslaapkamer met terras, super de luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel;
2e verdieping: overloop, voorslaapkamer met dakkapel, tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, separate study/berg/wasruimte.
Bijzonderheden:
* Turnkey familiehuis hoogwaardig verbouwd met kwalitatief mooie materialen;
* Veel lichtinval en ventilatie mogelijkheden waardoor u hier een ideale woonomgeving heeft;
* Energielabel A, dit kan eenvoudig verbeterd worden naar A++, energie neutraal, de aansluitingen voor een warmtepomp en zonnepanelen zijn voorbereid;
* Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers;
* Zeer fraaie houtenvloer met visgraat motief door de hele woning;
* Mechanische ventilatie door de gehele woning, bediend door draadloze afstandsbedieningen;
* 1 jaar garantie van de aannemer en 5 jaar garantie op de keuken apparatuur en open haard;
* Niet-bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst.
Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan de Rouboslaan 18 graag zien.
Completely sustainable and stylish, super luxurious and high-quality renovated corner house with a spacious garage, driveway and three sided, well-facing garden. Spacious living room with dining area and two large livings and a nicely decorated fire place, open design kitchen, five bedrooms and two bathrooms.
Ideal location near the centre of Voorschoten and within walking distance of the train station, parks and the British School.
Layout: hallway with staircase, meter cupboard and toilet, storage area below the stairs, spacious living room in three areas with a tunnel fireplace (wooden), sliding doors and patio doors to the sunny back and side garden with terraces, back entrance and heated garage with driveway and and remote-controlled door, luxurious open kitchen with Siemens built-in appliances, including an induction hob with cooktop extractor, combination microwave and steam oven, 3 in 1 Quooker and wine climate cabinet;
1st floor: comfortable landing, front bedroom with green view, rear bedroom, rear side bedroom with terrace, super deluxe bathroom with freestanding bath, walk-in shower, toilet and double washbasin;
2nd floor: landing, front and back bedroom with dormer window and full floor to ceiling windows, second bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin, separate storage/laundry room.
Particularities:
* Turnkey family home renovated to a high standard with high quality beautiful materials;
*Plenty of lights and natural ventilation, throughout the entire living area and all parts of the house, thus offering healthy living environment
* Energy label A. This can be upgraded easily to A++, creating an energy neutral house as all connections are made for solar panels and a heat pump;
* Underfloor heating on the ground floor and in the bathrooms;
* Charming, beautiful herringbone wooden floor throughout the entire house;
* Ventilation with control panel across the house ( Itho Climate Ventilation)
* 1 year warranty from the contractor and on the equipment;5 years warranty on the wooden fire place and kitchen appliances.
* Non-occupancy clause applicable to the purchase agreement.
This information has been compiled with due care by Welp Makelaardij. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
Have you become enthusiastic and would you like to look inside, taste the atmosphere and experience the space?
We are happy to show you this unique home at Rouboslaan 18.
Ideal location near the centre of Voorschoten and within walking distance of the train station, parks and the British School.
Layout: hallway with staircase, meter cupboard and toilet, storage area below the stairs, spacious living room in three areas with a tunnel fireplace (wooden), sliding doors and patio doors to the sunny back and side garden with terraces, back entrance and heated garage with driveway and and remote-controlled door, luxurious open kitchen with Siemens built-in appliances, including an induction hob with cooktop extractor, combination microwave and steam oven, 3 in 1 Quooker and wine climate cabinet;
1st floor: comfortable landing, front bedroom with green view, rear bedroom, rear side bedroom with terrace, super deluxe bathroom with freestanding bath, walk-in shower, toilet and double washbasin;
2nd floor: landing, front and back bedroom with dormer window and full floor to ceiling windows, second bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin, separate storage/laundry room.
Particularities:
* Turnkey family home renovated to a high standard with high quality beautiful materials;
*Plenty of lights and natural ventilation, throughout the entire living area and all parts of the house, thus offering healthy living environment
* Energy label A. This can be upgraded easily to A++, creating an energy neutral house as all connections are made for solar panels and a heat pump;
* Underfloor heating on the ground floor and in the bathrooms;
* Charming, beautiful herringbone wooden floor throughout the entire house;
* Ventilation with control panel across the house ( Itho Climate Ventilation)
* 1 year warranty from the contractor and on the equipment;5 years warranty on the wooden fire place and kitchen appliances.
* Non-occupancy clause applicable to the purchase agreement.
This information has been compiled with due care by Welp Makelaardij. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
Have you become enthusiastic and would you like to look inside, taste the atmosphere and experience the space?
We are happy to show you this unique home at Rouboslaan 18.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 1.085.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.994,48
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
649 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Vloerverwarmingen
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-05-2033
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
89 m² (9.35 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aangelegd onder architectuur
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
21 m² (738 bij 290)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Huisgarantie
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Voorschoten
Sectie
B
Perceelnummer
7701
Oppervlakte
359 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.