Van Ommerenlaan 16 in Wassenaar 2243 CE: Appartement te koop.

Omschrijving

5 Kamer hoekappartement gelegen op de zeer rustige prachtige historische buitenplaats ‘Rust en Vreugd’. Dit kleinschalige appartementencomplex ligt aan een chique oprijlaan in een prachtig, goed onderhouden park. Het appartement – met extra kamer in het Zusterhuis – is gesitueerd op de 2e verdieping. Het appartement heeft ook een parkeerplaats in de parkeerkelder en een separate berging. Op het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

5 Kamer hoekappartement gelegen op de zeer rustige prachtige historische buitenplaats ‘Rust en Vreugd’. Dit kleinschalige appartementencomplex ligt aan een chique oprijlaan in een prachtig, goed onderhouden park. Het appartement – met extra kamer in het Zusterhuis – is gesitueerd op de 2e verdieping. Het appartement heeft ook een parkeerplaats in de parkeerkelder en een separate berging. Op het terrein is een grote – voor de bewoners toegankelijke – boomgaard gelegen.

Indeling:
Entree met bellentableau en brievenbussen, centrale hal met zithoek, linker- en rechtervleugel beide met lift.
Entree appartement, hal met garderobekast, gastentoilet met fonteintje, douche ruimte en separate wasruimte. L-vormige zit-/eet-/werkkamer met mooie lichtinval, een riant balkon en open haard. Ruime open keuken grenzend aan de eetkamer. Hoofdslaapkamer met en suite een complete badkamer. Tweede slaapkamer vanuit de hal bereikbaar.
Kamer in het Zusterhuis met wastafel en gedeeld toilet. Parkeerplaats in de parkeerkelder alwaar ook de berging is.

Bijzonderheden:
- Uitsluitend bestemmingsverkeer en fietsers;
- Balkon met geweldig uitzicht over de omgeving en een van de aanwezige meren;
- Een eettafel past makkelijk op het balkon (11m²);
- Fraaie lichtinval vanwege de hoekligging;
- Particuliere erfpacht € 4.648,32 p.j. telkens voor 10 jaar vast (loopt tot 1 juli 2028) fiscaal aftrekbaar;
- Actieve VVE met maandelijkse bijdrage circa € 410 (appartement), voor het zusterhuis is dat ca. € 137;
- Geavanceerd alarmsysteem aanwezig in alle kamers en bovendien in de meterkast op de gang;
- Brandmelders aanwezig in iedere ruimte met doormelding naar de brandweer en of politie;
- Automatische, elektrisch werkende zonneschermen:
- Werkkamer is open naar de zitkamer maar kan eenvoudig weer afgesloten worden;
- Ruimschoots parkeervoorzieningen voor gasten;
- Centrale ligging; Amsterdam (35 min.), Rotterdam (25 min.), Den Haag CS (10 min.) en Schiphol (20 min.);
- Beschermd dorpsgezicht;
- Ouderdoms- en asbestclausule in de NVM koopovereenkomst.

Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan de Van Ommerenlaan 16 graag zien.

5 Room corner apartment located on the very quiet beautiful historic country estate 'Rust en Vreugd'. This small-scale apartment complex is located on a chic driveway in a beautiful, well-maintained park. The apartment – ??with an extra room in the Zusterhuis – is situated on the 2nd floor. The apartment also has a parking space in the parking garage and a separate storage room. There is a large orchard on the site that is accessible to residents.

Layout:
Entrance with doorbells and mailboxes, central hall with sitting area, left and right wing both with elevator.
Entrance apartment, hall with wardrobe, guest toilet with fountain, shower room and separate laundry room. L-shaped sitting / dining / study room with beautiful light, a spacious balcony and fireplace. Spacious open kitchen adjacent to the dining room. Master bedroom with en suite full bathroom. Second bedroom accessible from the hall.
Room in the sister house with sink and shared toilet. Parking space in the parking basement where the storage room is also located.

Particularities:
- Only local traffic and cyclists;
- Balcony with a great view of the surroundings and one of the lakes present;
- A dining table fits easily on the balcony (11m²);
- Beautiful light because of the corner location;
- Private leasehold € 4,648.32 p.a. fixed for 10 years each time (until July 1, 2028) tax deductible;
- Active VVE with monthly contribution of approximately € 410 (apartment), for the sister house that is approximately € 137;
- Alarm system;
- Work room is open to the living room but can easily be closed again;
- Ample parking facilities for guests;
- Central location; Amsterdam (35 min.), Rotterdam (25 min.), The Hague CS (10 min.) and Schiphol (20 min.);
- Protected village view;
- Old age and asbestos clause in the NVM purchase agreement.

This information has been compiled with due care by Welp Makelaardij. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Have you become enthusiastic and do you want to look inside, taste the atmosphere and experience the space?
We are happy to show you this unique home at Van Ommerenlaan 16.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.769,23 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 410,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Bidet, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-06-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 410,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 10777 Index A-10 Eigendomssituatie Erfpacht