Ridderlaan 22 in Wassenaar 2242 GS: Woonhuis.

Omschrijving

Karaktervolle 2-onder-1-kap villa met 200m2 woonoppervlakte, gelegen aan de geliefde Ridderlaan op een zonnig perceel van ruim 430 m2 met oprit voor meerdere auto's, riante garage en achtertuin gericht op het zuidwesten. De woning is goed onderhouden en veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven.

Zoekt u een ruime woning met veel karakter, prachtige uitbouw met lichtstraat op...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Karaktervolle 2-onder-1-kap villa met 200m2 woonoppervlakte, gelegen aan de geliefde Ridderlaan op een zonnig perceel van ruim 430 m2 met oprit voor meerdere auto's, riante garage en achtertuin gericht op het zuidwesten. De woning is goed onderhouden en veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven.

Zoekt u een ruime woning met veel karakter, prachtige uitbouw met lichtstraat op een gewilde locatie? Bel ons dan snel voor een afspraak!

Ligging:
De Ridderlaan maakt deel uit van de Paauw en kenmerkt zich als een rustige woonomgeving. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Voorts biedt de locatie veel in de directe omgeving: veel groen, gezellige winkels en restaurants, openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand te vinden. De locatie en voorzieningen hebben dit deel van Wassenaar tot een zeer geliefde woonwijk gemaakt.

Indeling
Bij binnenkomst via een eigen oprit, treed men via de zij-ingang binnen in de hal met garderobekast, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de kelder(kast) en het toilet met fontein. Vanuit de hal entree naar de L-vormige, ruime en lichte woon- eetkamer met houten vloer en aan de voorzijde een sfeervolle erker en marmeren schouw met haard. Aan de achterzijde is er een uitbouw gerealiseerd. De fraaie uitbouw is voorzien van een lichtstraat, plavuizen vloer en schuifpui naar de zonnige achtertuin (zuidwesten).
Via de uitbouw is de half open keuken te bereiken. De moderne keuken is onder andere uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, oven, dubbele gootsteen, carrousel en beschikt over veel lichtinval vanwege de situering in een erker.

Eerste verdieping
Royale overloop met zijraam, aan de voorzijde een riante slaapkamer met vaste kasten, toegang tot het een balkon. Tweede voorslaapkamer (nu in gebruik als kantoor/studie), masterbedroom aan de achterzijde met verschillende inbouwkasten en deze kamer is voorzien van rolluiken. Ruime badkamer met inloopdouche, bad, toilet, dubbele wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Zeer ruime overloop waar mogelijk nog naar een 6e slaapkamer gecreëerd kan worden, voorslaapkamer met vaste kasten, dakkapel, achter slaapkamer met wastafel en 2 vaste kasten. Deze laatste slaapkamer geeft toegang tot een vliering met cv opstelling en bergruimte.
Tuin
Riante stenen garage met vliering voor extra bergingsmogelijkheden, elektra, water en een tweede zijdeur naar de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en achter de garage vindt u een kas.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden 2-onder-1-kap villa
* Uitbouw met lichtstraat
* Ruim perceel (433m2) met oprit voor meerdere auto's;
* Ruim familiehuis met 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6
* Veel karaktervolle elementen in en rond de woning
* Vernieuwde groepenkast (12 groepen)
* Buitenzijde recent geschilderd
* Diverse kozijnen zijn vervangen;
* Gelegen in gewilde wijk De Pauw
* Elektrische zonwering
* ouderdoms- en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst.

Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan de Ridderlaan 22 graag zien.

Characterful semi-detached villa with 200 m2 of living space, located on the popular Ridderlaan on a sunny plot of over 430 m2 with driveway for several cars, spacious garage and backyard facing southwest. The house is well maintained and many authentic elements have been preserved.

Are you looking for a spacious home with lots of character, a beautiful extension with skylight in a popular location? Then call us quickly for an appointment!

Location:
The Ridderlaan is part of the Paauw and is characterized as a quiet residential area. The house is conveniently located in relation to highways. Furthermore, the location offers a lot in the immediate vicinity: lots of greenery, pleasant shops and restaurants, public transport and schools are within walking distance. The location and facilities have made this part of Wassenaar a very popular residential area.

Layout
Upon entering via a private driveway, one enters through the side entrance into the hall with wardrobe, stairs to the 1st floor, access to the basement (closet) and the toilet with fountain. From the hall entrance to the L-shaped, spacious and bright living-dining room with wooden floor and at the front an attractive bay window and marble mantelpiece with fireplace. An extension has been completed at the rear. The beautiful extension has a skylight, tiled floor and sliding doors to the sunny backyard (southwest).
The semi-open kitchen can be reached via the extension. The modern kitchen is equipped with, among other things, a natural stone worktop, oven, double sink, carousel and has a lot of light because of its location in a bay window.

First floor
Spacious landing with side window, at the front a spacious bedroom with fitted wardrobes, access to the balcony. Second front bedroom (now used as an office/study), master bedroom at the rear with various fitted wardrobes and this room is equipped with shutters. Spacious bathroom with walk-in shower, bath, toilet, double washbasin and electric underfloor heating.

Second floor
Very spacious landing where a 6th bedroom can be created, front bedroom with fitted wardrobes, dormer window, rear bedroom with sink and 2 fitted cupboards. This last bedroom gives access to an attic with central heating system and storage space.
Garden
Spacious stone garage with attic for extra storage options, electricity, water and a second side door to the backyard. The backyard is beautifully landscaped and behind the garage you will find a greenhouse.

Particularities:
* Well maintained semi-detached villa
* Extension with skylight
* Spacious plot (433m2) with driveway for several cars;
* Spacious family home with 5 bedrooms, possibility of 6
* Many characterful elements in and around the house
* Renewed distribution box (12 groups)
* Exterior recently painted
* Various window frames have been replaced;
* Located in the popular De Pauw district
* Electric sun blinds
* age and materials clause applicable to the purchase agreement.

This information has been compiled by Welp Makelaardij with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Have you become enthusiastic and would you like to take a look inside, experience the atmosphere and experience the space?
We are happy to show you this unique home at Ridderlaan 22.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.075.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.375,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Woonkameroppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 433 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 678 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-09-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (18.5 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (620 bij 385) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 9407 Oppervlakte 433 m² Eigendomssituatie Volle eigendom