Crocusstraat 5 in Wassenaar 2241 VW: Woonhuis.

Omschrijving

English text below

Royaal herenhuis in goede staat van onderhoud met maar liefst 4 woonlagen met in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers. Dit herenhuis uit de 30'er jaren heeft een fraaie tuin aan de achterzijde op het Zuidwesten (vrijwel de gehele dag zon) met een overkapping over de volle breedte en eigen garage voorzien van elektra en achteruitgang (per auto bereikbaar). De woning...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

English text below

Royaal herenhuis in goede staat van onderhoud met maar liefst 4 woonlagen met in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers. Dit herenhuis uit de 30'er jaren heeft een fraaie tuin aan de achterzijde op het Zuidwesten (vrijwel de gehele dag zon) met een overkapping over de volle breedte en eigen garage voorzien van elektra en achteruitgang (per auto bereikbaar). De woning is uitstekend onderhouden met o.a. recent schildwerk, volledig dubbel glas, moderne keuken en badkamers.

Gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke straat in de mooie Bloemenbuurt, nabij diverse scholen (Adelbert College, American School of The Hague en diverse basisscholen). De N44 is eenvoudig bereikbaar en de bus 43 naar Leiden/Den Haag stopt om de hoek.

Begane grond:
Ruime voortuin, vestibule met meterkast, hal met trappenhuis, bergruimte onder de trap en modern toilet.
Schitterende uitgebouwde woon-/eetkamer met visgraatvloer die volledig is gestuct en recent nog geschilderd. Aan de voorzijde de karakteristieke erker met glas in lood ramen en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde de moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur met natuurstenen werkblad en voorzien van koel-/vrieskast, oven- magnetron combi, vaatwasser en een afzuigkap. Openslaande deuren naar de heerlijke, op het zuidwesten gelegen, achtertuin met terras en fraaie overkapping die in 2020 is geplaatst.

1e etage:
Overloop, separaat toilet. Hoofdslaapkamer met inbouwkast, ventilator en sfeervolle erker. Slaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten, ventilator en toegang tot het balkon. Studeer/hobbykamer aan de achterzijde van de woning. Tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en volledig betegeld.

2e etage:
Overloop, toilet en praktische wasruimte met extra toilet. Ruime voorslaapkamer met met dakkapel en Velux ramen. Achterslaapkamer met inbouwkasten. Moderne tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel en dakraam.

3e etage:
Overloop met toegang tot berg en stookruimte. Op deze etage is nog een ruime slaapkamer te vinden met dakramen en vaste kast.

Bijzonderheden:

- Zeer ruim herenhuis met 4 woonlagen
- 6 slaapkamers en 2 badkamers
- Uitstekende staat van onderhoud
- Veel jaren '30 details
- Gelegen in gewilde Bloemenbuurt
- Prachtig uitgebouwde woon-/eetkamer
- Moderne keuken en badkamers
- Tuin gericht op het Zuidwesten
- Overkapping aan de achterzijde (2020)
- Eigen garage voorzien van elektra bereikbaar vanuit tuin
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan de Crocusstraat 5 graag zien.

Spacious house in good condition with 4 floors with a total of 6 bedrooms and 2 bathrooms. This house from the 1930s has a beautiful garden at the rear facing southwest (sun almost all day) with a canopy spanning the full width and its own garage with electricity and rear exit (accessible by car). The house is excellently maintained with recent paint, fully double glazing, modern kitchen and bathrooms.

Located in a quiet and very child-friendly street in the beautiful Bloemenbuurt, near various schools (Adelbert College, American School of The Hague and various primary schools). The N44 is easily accessible and bus 43 to Leiden/The Hague stops around the corner.

Ground floor:
Spacious front garden, vestibule with meter cupboard, hall with staircase, storage space under the stairs and modern toilet.
Beautiful extended living/dining room with herringbone floor that has been completely plastered and recently painted. At the front there is a characteristic bay window with stained glass windows and an attractive fireplace. At the rear is the modern open kitchen with various appliances with natural stone worktop and equipped with refrigerator/freezer, oven-microwave combination, dishwasher and an extractor hood. French doors to the lovely southwest-facing backyard with terrace and beautiful canopy that was installed in 2020.

1st floor:
Landing, separate toilet. Master bedroom with fitted wardrobe, fan and attractive bay window. Bedroom at the rear has fitted wardrobes, fan and access to the balcony. Study/hobby room at the rear of the house. Second bathroom with walk-in shower, double wash basin, towel radiator and fully tiled.

2nd floor:
Landing, toilet and practical laundry room with extra toilet. Spacious front bedroom with dormer window and Velux windows. Rear bedroom with fitted wardrobes. Modern second bathroom with bath, double wash basin and skylight.

3rd floor:
Landing with access to storage and boiler room. There is another spacious bedroom on this floor with skylights and closet.

Particularities:

- Very spacious house with 4 floors
- 6 bedrooms and 2 bathrooms
- Excellent state of maintenance
- Lots of 1930s details
- Located in the popular Bloemenbuurt
- Beautifully expanded living/dining room
- Modern kitchen and bathrooms
- Garden facing the Southwest
- Canopy at the rear (2020)
- Private garage with electricity accessible from the garden
- Age clause and asbestos clause applie to the NVM purchase agreement

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Have you become enthusiastic and would you like to take a look inside, sample the atmosphere and experience the space?
We are happy to show you this unique home at Crocusstraat 5.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.769,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 560 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, 2 Dubbele wastafels, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (6.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 3592 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom