Wittenburgerweg 164 in Wassenaar 2244 CH: Woonhuis.

Omschrijving

Geheel gerenoveerde instapklare twee onder één kapwoning gebouwd in 1928 onder architectuur van Co Brandes met o.a. vijf slaapkamers, twee badkamers, luxe open keuken, royale living, diepe achtertuin op het Zuid Oosten, voor- en zijtuin en ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Prachtige locatie nabij sportvelden, duinen (Meijendel) en op luttele autominuten van het centrum van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 206 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Wittenburgerweg 164 in Wassenaar 2244 CH

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Geheel gerenoveerde instapklare twee onder één kapwoning gebouwd in 1928 onder architectuur van Co Brandes met o.a. vijf slaapkamers, twee badkamers, luxe open keuken, royale living, diepe achtertuin op het Zuid Oosten, voor- en zijtuin en ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Prachtige locatie nabij sportvelden, duinen (Meijendel) en op luttele autominuten van het centrum van Wassenaar en Den Haag, de Bloemcampschool is op loopafstand, de Kievietsschool en het Rijnlands Lyceum zijn prima aan te fietsen.

Indeling: zijentree, hal met marmerenvloer en lambrisering, gang met toegang naar de kelder en toilet, riante eiken parketvloer, houtgestookte open haard en openslaande deuren naar de perfect op de zon gelegen achtertuin met schuur, open keuken Barletti keuken met o.a. granieten aanrechtblad, Boretti kooktoestel met inductie en twee ovens en Amerikaanse koelkast;

1e verdieping: overloop met separaat toilet, voorslaapkamer met fraaie schouw, voorzijslaapkamer, achterslaapkamer met vaste kasten met toegang naar het balkon en dakterras, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel;

2e verdieping: overloop, voorslaapkamer, achterslaapkamer, beide met dakkapel, tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, royale bergzolder met CV-opstelling.

Bijzonderheden:
* Ideaal familiehuis met mooie maatvoering;
* Zeer mooie architectuur met details zoals glas in lood (in dubbelglas), marmer en hoge plafonds;
* Energielabel C met vloerisolatie, muurisolatie en rondom dubbele beglazing met fraaie aluminium kozijnen;
* Heerlijke tuin aan drie zijden en veel parkeer mogelijkheden op eigen terrein;
* Alarminstallatie;
* Gelet op het bouwjaar is een ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst.

Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan de Wittenburgerweg 164 graag zien.

Completely renovated, ready-to-use semi-detached house built in 1928 under the architecture of Co Brandes with, among other things, five bedrooms, two bathrooms, luxurious open kitchen, spacious living room, deep backyard on the South East, front and side garden and spacious driveway with parking for several cars. Beautiful location near sports fields, dunes (Meijendel) and just a few minutes by car from the center of Wassenaar and The Hague, the Bloemcampschool is within walking distance, the Kievietsschool and the Rijnlands Lyceum are easy to cycle to.

Layout: side entrance, hall with marble floor and paneling, hallway with access to the basement and toilet, spacious oak parquet floor, wood-burning fireplace and patio doors to the perfectly sunny backyard with shed, open kitchen Barletti kitchen with granite worktops, Boretti stove with induction and two ovens and American refrigerator;

1st floor: landing with separate toilet, front bedroom with beautiful fireplace, front side bedroom, rear bedroom with closets with access to the balcony and roof terrace, bathroom with walk-in shower, bath and washbasin;

2nd floor: landing, front bedroom, rear bedroom, both with dormer window, second bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin, spacious storage attic with central heating system.

Particularities:
* Ideal family home with nice dimensions;
* Very beautiful architecture with details such as stained glass (double glazing), marble and high ceilings;
* Energy label C with floor insulation, wall insulation and double glazing all around with beautiful aluminum frames;
* Lovely garden on three sides and plenty of parking options on site;
* Alarm system;
* Considering the year of construction, an age clause and materials clause apply to the purchase agreement.

This information has been compiled by Welp Makelaardij with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Have you become enthusiastic and would you like to take a look inside, experience the atmosphere and experience the space?
We are happy to show you this unique home at Wittenburgerweg 164.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.395.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.771,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 626 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 797 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Douche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (22.48 m bij 12.03 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 6138 Oppervlakte 626 m² Eigendomssituatie Volle eigendom