Wittenburgerweg 92 in Wassenaar 2244 CD: Woonhuis.

Omschrijving

Goed onderhouden en opvallend lichte woning aan de gewilde Wittenburgerweg. Prachtige locatie nabij sportvelden (hockey en voetbal), duinen (Meijendel) en op enkele minuten van het centrum van Wassenaar en Den Haag. Basisschool de Bloemcampschool is op loopafstand, de Kievietsschool en het Rijnlands Lyceum zijn op fietsafstand gelegen. Openbaar vervoer (bus) stop op loop afstand .

De...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Goed onderhouden en opvallend lichte woning aan de gewilde Wittenburgerweg. Prachtige locatie nabij sportvelden (hockey en voetbal), duinen (Meijendel) en op enkele minuten van het centrum van Wassenaar en Den Haag. Basisschool de Bloemcampschool is op loopafstand, de Kievietsschool en het Rijnlands Lyceum zijn op fietsafstand gelegen. Openbaar vervoer (bus) stop op loop afstand .

De ruime woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zolder met stahoogte en opvallende grote voor- en achtertuin (33 meter diep) met vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde.

Al met al een fantastisch tussenhuis met veel ruimte en een duurzaam energielabel C.

Indeling begane grond:
Voortuin, entree, vestibule in ruime hal met klassiek trappenhuis, provisiekast en toilet. Zeer royale woonkamer waar de hoge plafonds en het lichtinval direct in het oog springen. Via de openslaande deuren ga je naar het zonneterras met elektrisch zonnescherm. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens inclusief inductieplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser,hoge kastjes en apothekerskast. Een fraaie schouw met goed werkende gashaard (kan ook weer hout gestookt worden). Via de keuken komt men ook op het terras en in de achter tuin die op het zuidwesten is gelegen. De ruime schuur bevindt zich achter in de tuin waar ook een achteruitgang is met achterom.

1e etage:
Drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van inbouwkasten een vaste kastenwand tot het plafond en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van het huis. De tweede grote slaapkamer met inbouwkasten ligt aan de voorzijde en heeft prachtig vrij uitzicht over de weilanden en bos. De derde kleine slaapkamer is ook aan de voorzijde. De badkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, mechanische luchtafvoer en is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e etage:
Opvallende ruime etage met badkamer met toilet en douche. Hier bevinden zich twee lichte slaapkamers waarvan 1 met wastafel. Beide kamers hebben grote dakkapellen. Tevens is er een berging en aparte ruimte met CV opstelling. Via de overloop is de grote geisoleerde zolder met stahoogte te bereiken middels een stevige vlizotrap.

Buiten:
Een diepe voortuin met vrij uitzicht e op weilanden en bos. De achtertuin is afgesloten en er is een brede achterom aanwezig. Deze zeer royale achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft de hele dag zon. Aan de achterzijdeis een fraai terras gecreëerd. Achter in de tuin is een grote schuur voorzien van elektriciteit. Hier bevindt zich ook de toegang tot het pad met een toegang achterom. Net als aan de voorzijde is er ook aan de achterzijde veel privacy en onafgebroken zicht richting het groen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 155 m2;
- Perceel van 365 m2;
- Bouwjaar 1928;
- Balkon aan de achterzijde;
- Riante woon- eetkamer met openhaard;
- Opvallend ruime en zeer lichte woning;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Ruime 2e verdieping met grote dakkapellen;
- Prachtige ligging in Wassenaar Zuid;
- Energielabel C;
- Dubbel glas en energiezuinige CV-ketel (2020);
- Royale voortuin en zeer diepe, zonnige achtertuin;
- Vrij uitzicht aan voor-en achterzijde;
- Veel karaktervolle elementen zoals hoge plafonds, schouw en erker;
- Gewilde, kindvriendelijke buurt;
- Voorzieningen, zoals scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid;
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
- Gelet op het bouwjaar is een ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst;

Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan de Wittenburgerweg 92 graag zien.

Well-maintained and remarkably bright house on the popular Wittenburgerweg. Beautiful location near sports fields (hockey and football), dunes (Meijendel) and a few minutes from the center of Wassenaar and The Hague, the Bloemcampschool is within walking distance, the Kievietsschool and the Rijnlands Lyceum are within cycling distance.

The spacious house has 5 bedrooms, 2 bathrooms, an attic with headroom and a very large front and backyard (33 meters) with unobstructed views over the meadows at the front.

Layout:
Entrance into the spacious hall with pantry and toilet. Very spacious living room where the high ceilings and light immediately catch the eye. The ceiling mouldings, bay window and beautiful mantelpiece also provide an authentic and characterful appearance. Through the patio doors you go to the sun terrace with an electric awning. The kitchen has recently been equipped with new built-in appliances from Siemens such as an induction hob, oven, refrigerator and freezer.

1st floor:
The master bedroom is located at the rear. This bedroom has fitted cupboards and access to the balcony that covers the entire width of the house. The bathroom has underfloor heating, a walk-in shower, toilet, wash basin and washing machine connection. The second bedroom at the front is very spacious and also has fitted wardrobes. The 3rd bedroom can be used as an office.

2nd floor:
This floor is remarkably spacious due to the two large dormer windows that are placed here. This creates space for a separate storage space, cupboard with central heating system, bathroom with toilet and shower and two bedrooms. The attic can be reached via the landing by means of a loft ladder. Due to the headroom, this space can also be used as additional living space, such as a playroom, with a minor adjustment.

Outside:
The deep front garden provides sufficient privacy and has a beautiful view towards the meadows. The backyard is enclosed and there is a wide back entrance. Due to its length, the very spacious backyard always has a sunny spot somewhere. A beautiful terrace has been created at the rear facade. At the back of the garden there is a garden house with storage for tools, etc. At the rear there is also a lot of privacy and an uninterrupted view towards the greenery.

Special features:
- Living area approximately 155 m2;
- Plot of 365 m2;
- Year of construction 1928;
- Balcony at the rear;
- Spacious living-dining room with fireplace;
- Strikingly spacious and very bright house;
- 5 bedrooms and 2 bathrooms;
- Spacious 2nd floor with large dormer windows;
- Beautiful location in Wassenaar South;
- Energy label C;
- Double glazing and energy-efficient central heating boiler (2020);
- Spacious front garden and very deep, sunny backyard;
- Unobstructed view at the front and rear;
- Many characterful elements such as high ceilings, fireplace and bay window;
- Popular, child-friendly neighborhood;
- Facilities, such as schools and public transport in the immediate vicinity;
- Conveniently located in relation to exit roads;
- Considering the year of construction, an age clause and materials clause apply to the purchase agreement;

This information has been compiled by Welp Makelaardij with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Are you enthusiastic and would you like to take a look inside, experience the atmosphere and experience the space?
We are happy to show you this unique home at Wittenburgerweg 92.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.774,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 365 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 560 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Toiletten, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-12-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 209 m² (33.2 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 5772 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom