Hyacinthstraat 42 in Wassenaar 2241 VV: Woonhuis.

Omschrijving

Deze uitzonderlijk lichte, uitgebouwde hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin, oprit en schuur staat te boek als een waar pareltje. Het huis is indrukwekkend gerenoveerd en beschikt over een luxe open keuken, ruime woonkamer, 2 badkamers en 5 slaapkamers.

De woning is voorzien van een extra brede uitbouw met stijlvolle daklichten, volledig dubbel glas, vernieuwde elektrische...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Bloemluststraat 162242 VJ Wassenaar € 850.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Deze uitzonderlijk lichte, uitgebouwde hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin, oprit en schuur staat te boek als een waar pareltje. Het huis is indrukwekkend gerenoveerd en beschikt over een luxe open keuken, ruime woonkamer, 2 badkamers en 5 slaapkamers.

De woning is voorzien van een extra brede uitbouw met stijlvolle daklichten, volledig dubbel glas, vernieuwde elektrische installaties, 6 zonnepanelen, strak gestuukte muren en hoge plafonds, wat allemaal wordt gecompleteerd door een elegante eikenhouten parketvloer die door het hele huis ligt. Dit ideale gezinshuis bevindt zich in een levendige jaren '30 buurt die kindvriendelijk is en gonst van jonge gezinnen, dichtbij scholen, waaronder de American School of The Hague, openbaar vervoer en snelwegen (N44/A44).

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapkast, modern toilet met mechanische ventilatie. Praktische bijkeuken met veel opbergruimte en een aanrecht met spoelbak en ruimte voor wasmachine en droger. Via openslaande deuren met roedeverdeling komt u in de uitgebouwde, lichte en ruime woon/eetkamer met open haard en een zeer complete open keuken voorzien van Miele apparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat met downdraft, vaatwasser en een donker composiet werkblad. Via openslaande deuren komt u in de achtertuin met gazon en terrassen.

Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet met fonteintje, voorslaapkamer met mooi uitzicht, openslaande deuren naar het voorbalkon, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon, zijkamer aan de achterzijde, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie verbeterd met vocht- en bewegingssensor.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met prachtige ramen, twee grote slaapkamers, beide met een grote dakkapel, tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en mechanische ventilatie verbeterd met vocht- en bewegingssensor.

Bijzonderheden:

- Lichtheid en ruimtelijkheid versterkt door de hoekligging
- Gunstige locatie in het gewilde Wassenaar
- Goed geïsoleerd, energielabel B
- Duurzame upgrades in 2023 met zonnepanelen en een EV-laadstation tot 17kWh
- Ruime uitbouw en uitgebreide tweede verdieping
- Tweede badkamer op de tweede verdieping
- Luxe afwerking met hoge plafonds en chique vloeren
- Gourmetkeuken en moderne badkamers
- Onlangs voltooid schilderwerk aan kozijnen
- Ouderdomsclausule van toepassing op de koopovereenkomst

Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit unieke huis zelf zien? Hyacinthstraat 42 is klaar om door u ontdekt te worden.

This exceptionally bright, expanded corner house with its sunny front and back garden, driveway, and shed stands as a true gem. Impressively renovated, it features a luxurious open-concept kitchen, a spacious living room, 2 bathrooms, and 5 bedrooms.

The home boasts an extra-wide extension with sophisticated skylights, complete double glazing, updated electrical installations, 6 solar panels, tightly plastered walls, and high ceilings, all complemented by elegant oak wood parquet flooring throughout. This ideal family home is nestled in a lively 1930s child-friendly neighborhood teeming with young families and is conveniently close to schools, including the American School of The Hague, public transport, and highways (N44/A44).

Layout:

Ground floor:
Entrance, hallway with stair cupboard, modern toilet with mechanical ventilation. Practical utility room with ample storage space and countertop with sink, plus space for a washing machine and dryer. Through French doors with rod division, you enter the extended, bright, and spacious living/dining room with a fireplace and a very complete open kitchen equipped with Miele appliances, including an oven, microwave, fridge/freezer combination, induction hob with downdraft, dishwasher, and a dark composite countertop. Through French doors, you access the backyard with lawn and terraces.

First floor:
Landing with separate toilet with fountain, front bedroom with a nice view, patio doors to the front balcony, spacious bedroom at the rear with access to a balcony, side room at the rear, luxurious bathroom with bath, walk-in shower, washbasin, towel radiator, and mechanical ventilation enhanced with humidity and motion sensors.

Second floor:
Spacious landing with beautiful windows, two large bedrooms, both with a large dormer window, second bathroom with shower, toilet, washbasin, and mechanical ventilation enhanced with humidity and motion sensors.

Special features:

- Brightness and spaciousness enhanced by the corner location
- Desirably located in sought-after Wassenaar
- Well insulated, energy label B
- Sustainable upgrades in 2023 with solar panels and an EV charging station up to 17kWh
- Generously proportioned extension and expanded second floor
- Second bathroom on the second floor
- Luxury finishes with high ceilings and chic floors
- Gourmet kitchen and modern bathrooms
- Recently completed window frame painting
- Age clause applies to the purchase agreement

This presentation has been carefully compiled by Welp Makelaardij. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. NVM terms and conditions apply.

Are you as excited as we are, and do you wish to see this unique house for yourself? Hyacinthstraat 42 is ready to be discovered by you.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 835.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.641,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 202 m² Inhoud 525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, 2 Wastafels, 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-08-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (7.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 3652 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom