Eikendael 5 in Wassenaar 2245 BK: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Prachtige half vrijstaande villa, gebouwd rond 1900, omgeven door een fraai aangelegde tuin van circa 4000 m2. Het landhuis is oorspronkelijk ontworpen en gebouwd als nonnenklooster en heeft veel historie omgebouwd door de jaren heen. Het betreft dan ook een Rijksmonumentaal pand met de naam 'Het Dok'.

Het bijzondere pand is in 2011 grootschalig gerenoveerd en is door de jaren heen...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 412 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Prachtige half vrijstaande villa, gebouwd rond 1900, omgeven door een fraai aangelegde tuin van circa 4000 m2. Het landhuis is oorspronkelijk ontworpen en gebouwd als nonnenklooster en heeft veel historie omgebouwd door de jaren heen. Het betreft dan ook een Rijksmonumentaal pand met de naam 'Het Dok'.

Het bijzondere pand is in 2011 grootschalig gerenoveerd en is door de jaren heen uitstekend onderhouden door de beheerder van het object. Het periodieke onderhoud als schilderwerk, dakwerkzaamheden etc. is helemaal up-to-date. Van binnen zijn de hoge plafonds (4,20m) met ornamenten, hoogwaardige afwerking en veel natuurlijk licht de indrukwekkende kenmerken van deze exclusieve woning. Wij leiden u graag rond om alle bijzonderheden te tonen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met vestibule, prestigieuze hal met garderobe, marmeren vloer en meterkast, hier valt direct de bijzonder prettige hoogte van het plafond op (4,2). Riante woonkamer voorzien van een parketvloer met extra brede planken en indrukwekkende natuurstenen open haard en erker aan de achterzijde die voor veel lichtinval zorgt. Woonkeuken met prachtige balkenplafond constructie en glas in loodramen die zorgen voor veel sfeer. De zeer compleet uitgeruste keuken (Miele) beschikt verder over veel bergkasten, spoeleiland met bar en comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Brede trap met originele balustrade naar overloop, ook op deze verdieping de mooie houten vloer en strakke afwerking middels stucwerk en ornamenten. De drie slaapkamers zijn ruim en hebben alle drie praktische inbouwkasten, twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon met prachtig uitzicht. De badkamer met vloerverwarming heeft verder een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel in meubel. Ook is er een praktische berg/wasruimte aanwezig.

2e verdieping:
Deze volwaardige verdieping heeft ook ruimte voor drie grote slaapkamers, waarvan er één met walk-in kast en een andere kamer is in gebruik als familie kamer. Hier is ook een badkamer te vinden met douche, toilet en wastafel. De ruimtes zijn erg sfeervol door de balkenconstructie en dakkapellen en fraaie ramen.

Zolder/kelder:
Trap naar de zolderverdieping onder de kap met zeer veel bergingsruimte en doorgang naar het dak. Via de begane grond is de kelder bereikbaar waar een bergruimte en wijnkelder te vinden is.

Buiten:
Via de de mandelige oprijlaan bereikt u het perceel van de woning. Met een tarpconstructie is een carport gerealiseerd met plek voor 2 auto's. Aan de voorzijde is een terras gelegen die met openslaande deuren bereikbaar is via de keuken. Aan de zijkant van de woning is nu speelterrein met basketbalveld en speeltoestellen beschikbaar. De achtertuin biedt een oase van rust door de groene vergezichten richting de boompartijen over de groenstrook. Aan de gevel is een terras met loungeset te vinden, verderop een pergola met zitgedeelte midden in het groen.

Bijzonderheden:

- Uniek Rijksmonument 'Het Dok' in bosrijke omgeving
- Uitstekend onderhouden door de huidige eigenaar
- In 2011 grootschalig gerenoveerd
- Veel sfeervolle elementen behouden
- Goed geïsoleerd middels o.a. dubbele kozijnen met dubbel glas
- 412m2 woonoppervlakte
- Zeer ruim perceel van 4000 m2+
- Riante kamers met veel lichtinval
- Goede locatie nabij de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag
- Ouderdoms, asbest en niet bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Van Wijk Notarissen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze prachtige villa aan de Eikendael 5 graag zien!

Beautiful semi-detached villa, built around 1900, surrounded by a beautifully landscaped garden of approximately 4000 m2. The country house was originally designed and built as a nunnery and has build-up a lot of history over the years. It therefore concerns a nationally listed building with the name 'Het Dok'.

The special building was extensively renovated in 2011 and has been excellently maintained over the years by the property manager. The periodic maintenance such as painting, roof work, etc. is completely up to date. Inside, the high ceilings (4.20m) with ornaments, high-quality finishes and lots of natural light are the impressive features of this exclusive home. We are happy to show you around and show you all the details.

Layout:

Ground floor:
Entrance with vestibule, prestigious hall with wardrobe, marble floor and meter cupboard, where you immediately notice the very pleasant height of the ceiling (4.2). Spacious living room with a parquet floor with extra wide planks and an impressive natural stone fireplace and bay window at the rear that provides plenty of light. Kitchen-diner with beautiful beamed ceiling construction and stained glass windows that provide a lot of atmosphere. The fully equipped kitchen (Miele) also has many storage cupboards, a sink island with bar and comfortable underfloor heating.

1st floor:
Wide staircase with original balustrade to landing, also on this floor the beautiful wooden floor and sleek finish with plasterwork and ornaments. The three bedrooms are spacious and all have practical fitted wardrobes, two bedrooms have access to a balcony with beautiful views. The bathroom with underfloor heating also has a bath, walk-in shower, toilet and a double sink in furniture. There is also a practical storage/laundry room.

2nd floor:
This complete floor also has space for three large bedrooms, one of which has a walk-in closet and another room is used as a family room. Here you will also find a bathroom with shower, toilet and sink. The rooms are very attractive due to the beam construction and dormer windows and beautiful windows.

Attic/basement:
Stairs to the attic floor under the hood with plenty of storage space and passage to the roof. The basement is accessible via the ground floor, where there is a storage space and wine cellar.

Outdoors:
You reach the plot of the house via the driveway. A tarp construction has been used to create a carport with space for 2 cars. There is a terrace at the front that is accessible through the kitchen through French doors. There is now a playground with basketball court and play equipment available on the side of the house. The backyard offers an oasis of peace through the green views towards the trees over the green strip. On the facade there is a terrace with a lounge set, and further on there is a pergola with a seating area in the middle of the greenery.

Special features:

- Unique national monument 'Het Dok' in a green area
- Excellently maintained by the current owner
- Large-scale renovation in 2011
- Many atmospheric elements retained
- Well insulated by means of double window frames with double glazing
- 412m2 living space
- Very spacious plot of 4000 m2+
- Spacious rooms with lots of light
- Good location near the highways to Amsterdam and The Hague
- Old age and asbestos clause applicable
- Non-occupancy by seller clause applies
- Notary Van Wijk Wassenaar

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Have you become enthusiastic and would you like to take a look inside, experience the atmosphere and experience the space?
We are happy to show you this beautiful villa at Eikendael 5!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.995.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.842,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 412 m² Woonkameroppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 4151 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 2100 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 88 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CW 6 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 37 m² (580 bij 650) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente WASSENAAR Sectie D Perceelnummer 3088 Oppervlakte 3702 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie D Perceelnummer 2811 Oppervlakte 449 m² Eigendomssituatie Volle eigendom