Hogerbeetsstraat 23 in Wassenaar 2242 TP: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Uitstekend op de zon gelegen familiewoning met voortuin en ca. 12 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met schuur en een achterom. Deze sfeervolle jaren dertig woning ligt op loopafstand van de winkels in het dorpscentrum van Wassenaar, openbaar vervoer en basisscholen.

De woning dient te worden opgeknapt maar veel jaren dertig elementen zijn intact en in goede conditie gebleven....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Hogerbeetsstraat 23 in Wassenaar 2242 TP

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Uitstekend op de zon gelegen familiewoning met voortuin en ca. 12 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met schuur en een achterom. Deze sfeervolle jaren dertig woning ligt op loopafstand van de winkels in het dorpscentrum van Wassenaar, openbaar vervoer en basisscholen.

De woning dient te worden opgeknapt maar veel jaren dertig elementen zijn intact en in goede conditie gebleven. De erker aan de voorzijde, het glas in lood, en ensuite separatie zijn voorbeelden van de authentieke details die zorgen voor veel sfeer in de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, portaal met meterkast en garderobe, gang met trapkast en toilet met fontein, woonkamer, originele ensuite separatie met vaste kasten en schuifdeuren met glas in lood, eetkamer middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin met houten schuur en achterom. Gesloten keuken met granito vloer en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, voorslaapkamer met vaste kasten, studeer/babykamer, ruime achterslaapkamer met toegang naar het achterbalkon over de volle breedte en vaste kast. De badkamerruimte moet opnieuw worden opgetrokken maar biedt voldoende ruimte.

2e verdieping:
Deze verdieping is vrij in te delen en heeft voldoende ruimte door het dakkapel wat zowel aan de voor- alsook aan de achterzijde gesitueerd is. Tevens is er bergruimte op de vliering beschikbaar.

Bijzonderheden:

- Familiehuis op loopafstand van de Langstraat met alle winkels en terrasjes;
- 148m2 woonoppervlakte;
- 5 slaapkamers;
- Glas-in-lood schuif separatie met vasten kasten;
- De originele paneeldeuren zijn nog aanwezig;
- Zeer zonnige voor- en achtertuin met houten schuur en achterom;
- Elektrische zonnewering aan de achterzijde;
- Oplevering kans snel;
- Koopakte op basis van NVM modelovereenkomst met de zgn. "as-is, where-is" clausule en de asbestclausule.

Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit leuke huis met veel karakter zelf zien? De Hogerbeetsstraat 23 is klaar om door u ontdekt te worden.

Excellent sunny family home with front garden and approx. 12 meter deep southwest-facing backyard with shed and a back entrance. This attractive 1930s house is within walking distance of the shops in the village center of Wassenaar, public transport and primary schools.

The house needs to be renovated, but many 1930s elements have remained intact and in good condition. The bay window at the front, the stained glass, and ensuite separation are examples of the authentic details that provide a lot of atmosphere in the home.

Layout:

Ground floor:
Entrance, portal with meter cupboard and wardrobe, hallway with stair cupboard and toilet with fountain, living room, original ensuite separation with fitted cupboards and sliding doors with stained glass, dining room through French doors with access to the backyard with wooden shed and back entrance. Closed kitchen with granite floor and access to the backyard.

1st floor:
Landing, front bedroom with closets, study/baby room, spacious rear bedroom with access to the full-width rear balcony and closet. The bathroom area needs to be redone but offers sufficient space.

2nd floor:
This floor can be divided freely and has sufficient space due to the dormer window, which is located at both the front and the rear. There is also storage space available in the attic.

Particularities:

- Family house within walking distance of the Langstraat with all shops and terraces;
- 148m2 living space;
- 5 bedrooms;
- Stained glass sliding partition with fixed cupboards;
- The original panel doors are still present;
- Very sunny front and back garden with wooden shed and back entrance;
- Electric sun blinds at the rear;
- Delivery opportunity quickly;
- Purchase deed based on NVM model agreement with the so-called "as-is, where-is" clause and the asbestos clause.

This presentation has been carefully put together by Welp Makelaardij. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative. The NVM conditions apply.

Are you as enthusiastic as we are and would you like to see this nice house with lots of character for yourself? Hogerbeetsstraat 23 is ready for you to discover.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.391,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 533 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-12-2030 Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.51 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 5068 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom