Mauritshof 44 in Wassenaar 2241 EC: Appartement te koop.

Omschrijving

Keurig afgewerkt en riant driekamer appartement, op de tweede verdieping van het nieuwbouw appartementencomplex met daktuin boven de Albert Heijn, gelegen aan het Stadhoudersplein, met o.a. zonnig terras, balkon, twee slaapkamers, ruime keuken, lichte woonkamer, parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Door de ligging aan het einde van de galerij heeft het appartement maximale privacy....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Keurig afgewerkt en riant driekamer appartement, op de tweede verdieping van het nieuwbouw appartementencomplex met daktuin boven de Albert Heijn, gelegen aan het Stadhoudersplein, met o.a. zonnig terras, balkon, twee slaapkamers, ruime keuken, lichte woonkamer, parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Door de ligging aan het einde van de galerij heeft het appartement maximale privacy.

Dit ruime appartement is goed afgewerkt en is zo te betrekken. Wij leiden u graag rond!

Indeling appartement: centrale entree, lift naar tweede etage, entree woning, gang met toilet en berging met opstelplaats voor de wasapparatuur, WTW systeem en CV combi ketel. Heerlijke lichte woonkamer met ramen van plafond tot de vloer en deur naar het balkon. Van hier heeft u uitzicht over het Stadshoudersplein.

De keuken is gesloten en ruim opgezet. Het bestaat uit losse elementen systeem 20 Bulthaup, luxe inbouwapparatuur zoals een volautomatische inbouw koffiemachine van Miele, bordenwarmer, Gaggenau meubel en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras dat richting het zuidwesten is georiënteerd en uitzicht heeft over de daktuin van het complex. Een ideale plek voor een kop koffie of glas wijn in de zon. Aan de keuken grenst een ruime berging met vriezer en veel bergopties.

Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beide beschikken over praktische vaste kledingkasten. Tussen de twee slaapkamers is de badkamer gelegen, deze is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel in meubel.

Berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Bijzonderheden:

- riant appartement uit 2001 met keurige afwerking;
- modern, kleinschalig appartementencomplex voorzien van lift;
- balkon N/O en terras Z/W kijkend over de binnentuin;
- deels over te nemen luxe keuken met uitstekende inbouw apparatuur;
- goede isolatie rondom;
- warmte terugwin systeem
- videofoon installatie;
- eigen parkeerplaats en berging in onderbouw
- actieve Vve, bijdrage € 272 per maand;
- In 2024 zonnepanelen geplaatst door VvE;
- Ouderdom en niet-bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst.

Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten dit fijne appartement aan het Mauritshof 44 graag zien.

Neatly finished and spacious three-room apartment, on the second floor of the new-build apartment complex with roof garden above the Albert Heijn, located on Stadhoudersplein, including a sunny terrace, balcony, two bedrooms, spacious kitchen, bright living room, parking space and storage room in the basement.

This spacious apartment is well finished and is ready to move into. We are happy to show you around!

Apartment layout: central entrance, elevator to second floor, entrance to the apartment, hallway with toilet and storage room with space for washing equipment, heat recovery system and central heating combi boiler. Lovely bright living room with windows from ceiling to floor and door to the balcony. From here you have a view over the Stadshoudersplein.

The kitchen is closed and spacious. Luxury built-in appliances such as a fully automatic built-in coffee machine from Miele, plate warmer, Gaggenau furniture and dishwasher. From the kitchen you have access to the terrace that is oriented towards the southwest with a view over the roof garden of the complex. An ideal place for a cup of coffee or glass of wine in the sun. There is a spacious storage room with freezer and many storage options adjacent to the kitchen.

There are two spacious bedrooms, both with practical wardrobes. The bathroom is located between the two bedrooms and is spacious and has a walk-in shower, toilet and washbasin.

Storage room and private parking space in the parking basement.

Special features:

- spacious apartment from 2001 with neat finishes, ready to move into;
- modern, small-scale apartment complex with elevator;
- balcony N/O and terrace S/W looking over the courtyard;
- partly to be taken over luxurious kitchen with excellent built-in appliances;
- good insulation all around;
- heat recovery system
- videophone installation;
- own parking space and storage room in the basement
- active Vve, contribution € 272 per month;
- Solar panels installed by Vve in 2024;
- Old age and non-occupancy clause applicable to the purchase agreement.

This information has been compiled by Welp Makelaardij with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Have you become enthusiastic and would you like to take a look inside, experience the atmosphere and experience the space? We are happy to show you this nice apartment at Mauritshof 44.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.895,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 272,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (1.5 m bij 4.08 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 10 m² (486 bij 214) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 272,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 10300 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 10300 Index 47 Eigendomssituatie Volle eigendom