Persijnlaan 34 in Wassenaar 2245 CL: Woonhuis.

Omschrijving

Persijnlaan 34 te Wassenaar

Vrijstaande luxe villa an de rand van Wassenaar met aan de achterzijde schitterend vrij uitzicht over weilanden op een fijne locatie nabij uitvalswegen naar Den Haag, Leiden en Amsterdam en op luttele autominuten gelegen van de "Mall of the Netherlands". Dit fijne familiehuis biedt o.a. een inpandige garage en oprit met plek voor meerdere auto’s, bioscoop,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 285 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Persijnlaan 34 te Wassenaar

Vrijstaande luxe villa an de rand van Wassenaar met aan de achterzijde schitterend vrij uitzicht over weilanden op een fijne locatie nabij uitvalswegen naar Den Haag, Leiden en Amsterdam en op luttele autominuten gelegen van de "Mall of the Netherlands". Dit fijne familiehuis biedt o.a. een inpandige garage en oprit met plek voor meerdere auto’s, bioscoop, wijnkelder, riante living met nieuwe open keuken en een heerlijke veranda met buitenhaard waar u met een wijntje van uw uitzicht kunt genieten. Het bijgebouw in de tuin is voor meerdere doeleinden geschikt (eigen sportschool, au pair, gastenverblijf enz.).

Indeling: entree, hal met meterkast en gastentoilet, riante living met fraaie massief houten vloer, vaste kasten en houtgestookte open haard, nieuwe open "leef" keuken met o.a. lacanche kooktoestel met meerdere ovens, 3 in 1 kraan en wijnklimaatkast. Openslaande deuren naar de gezellige veranda met buitenhaard met ongekend uitzicht over de tuin en weilanden, het gastenverblijf is voorzien van een eigen badkamer, toilet en pantry:

1e verdieping: overloop met toilet, master bedroom met balkon met uitzicht, inloopkastenkamer en nieuwe super deluxe badkamer met vrijstaand bad, dubbele douche, dubbel wastafel meubel, toilet en vloerverwarming, zijkamer met vaste kasten, voorslaapkamer met vaste kasten, tweede badkamer met douche en wastafel;

2e verdieping: overloop met bergruimte, technische ruimte en grote zolderslaapkamer.

Kelder: bioscoop met minibar met o.a. Quooker, wijnkelder, wasruimte, grote garage met nieuwe inbraak veilige garagedeur.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige vrijstaande villa, energielabel A!
- Geheel nieuw en geïsoleerd dak en dak pannen;
- Rondom dubbele beglazing met HR++ glas;
- Nieuwe CV-combi ketel;
- Led verlichting;
- Alarmsysteem met camera;
- Op afstand bedienbaar toegangshek en garagedeur;
- Nieuw buitenschilderwerk;
- Water besproeiingssysteem;
- Robot maaier en verlichting in de tuin;
- Koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule.
- Niet-bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks dat deze presentatie met zorg is samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuiste afmetingen, oppervlakten en overige gegevens. De gegevens hebben slechts een indicatief karakter.

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een verkoopprijs indicatie, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Welp Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u een onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Detached luxurious villa in the South of Wassenaar with a beautiful unobstructed view over meadows at the rear, in a great location near roads to The Hague, Leiden and Amsterdam and a few minutes by car from the "Mall of the Netherlands".

This fine family home offers, among other things, an indoor garage and driveway with space for several cars, cinema, wine cellar, spacious living room with new open kitchen and a lovely veranda with outdoor fireplace where you can enjoy the view with a glass of wine. The outbuilding in the garden is suitable for multiple purposes (own gym, au pair, guest house, etc.).

Layout: entrance, hall with meter cupboard and guest toilet, spacious living room with beautiful solid wooden floor, fixed cupboards and wood-burning fireplace, new open "living" kitchen with, among other things, Lacanche cooker with several ovens, 3 in 1 tap and wine climate cabinet. French doors to the cozy veranda with outdoor fireplace with an unparalleled view over the garden and meadows, the guest house has its own bathroom, toilet and pantry:

1st floor: landing with toilet, master bedroom with balcony with a view, walk-in closet room and new super deluxe bathroom with freestanding bath, double shower, double washbasin, toilet and underfloor heating, side room with fitted wardrobes, front bedroom with fitted wardrobes, second bathroom with shower and sink;

2nd floor: landing with storage space, technical room and large attic bedroom.

Basement: cinema with minibar including Quooker, wine cellar, laundry room, large garage with new burglar-proof garage door.

Particularities:
- Energy-efficient detached villa, energy label A!
- Completely new and insulated roof and roof tiles;
- All around double glazing with HR ++ glass;
- New central heating combi boiler;
- LED-lighting;
- Alarm system with camera;
- Remotely controlled entrance gate and garage door;
- New exterior painting;
- Water sprinkler system;
- Robotic mower and lighting in the garden;
- Purchase deed based on NVM purchase deed with materials and age clause.
- Non-occupancy clause applies to the purchase agreement.

You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Despite the fact that this presentation has been compiled with care, no rights can be derived from any incorrect dimensions, surfaces and other information. The data is only indicative.

Are you enthusiastic about this house, but have you not yet sold your own house? Please contact our office for a sales price indication, without any further obligation. We will then immediately schedule an appointment with one of our brokers so that you have a short-term view of your options.

Welp Makelaardij represents the interests of the selling party in this regard. As a buyer you have an obligation to investigate, bring your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

You will find addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 2.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.701,75 Huurprijs € 7.500,- per maand Prijs per m² € 26,32 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 7.500,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 285 m² Woonkameroppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 2470 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 965 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 63 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-05-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (579 bij 629) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie D Perceelnummer 2538 Oppervlakte 1135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie D Perceelnummer 2533 Oppervlakte 1335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom