Verlengde Kerkeboslaan 12 in Wassenaar 2244 BW: Woonhuis.

Omschrijving

Halfvrijstaande vooroorlogse uitgebouwde villa gelegen in Wassenaar Zuid op een fraai perceel van ca 1500m2. De zonnige achtertuin (NW) is circa 70 meter diep. De villa heeft een woonoppervlak van 269 m2 en een inhoud van 1138 m3 en is gedeeltelijk onderkelderd. Daarnaast is er een fraai gastenhuis aanwezig in de achtertuin voor uw gasten.

Wij leiden u graag rond in deze fraaie...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 269 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Verlengde Kerkeboslaan 12 in Wassenaar 2244 BW

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Halfvrijstaande vooroorlogse uitgebouwde villa gelegen in Wassenaar Zuid op een fraai perceel van ca 1500m2. De zonnige achtertuin (NW) is circa 70 meter diep. De villa heeft een woonoppervlak van 269 m2 en een inhoud van 1138 m3 en is gedeeltelijk onderkelderd. Daarnaast is er een fraai gastenhuis aanwezig in de achtertuin voor uw gasten.

Wij leiden u graag rond in deze fraaie woning!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met gasten toilet, toegang naar kelder, L-vormige woon/- eetkamer met open haard en toegang tot terras aan de voor- en achterzijde, eetkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine droger opstelplaats, tuin/werkkamer met eveneens openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toilet, ruime slaapkamer over de volle lengte met kastenwand en een dakterras achter en balkon voor (voorheen waren dit 2 slaapkamers), badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, tussengelegen kastenkamer, riante achterslaapkamer met eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde voor met dakkapel, riante slaapkamer aan de achterzijde met balkon, ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Kelder(s): stookruimte met CV ketel opstelling, provisie en bergruimte.

Riant gastenhuis (ca 60 m2) met woonkamer en kitchenette, badkamer met douche, wastafel en toilet, op de eerste verdieping een slaapkamer met inbouwkasten.

Bijzonderheden:
- gemoderniseerde villa
- woonoppervlak 269 m2 NEN gemeten
- perceel 1494 m2
- zeer diepe achtertuin met terras voor en achter
- fraai gastenhuis met ca 60 m2 oppervlakte
- elektrische poort, oprijlaan en parking voor meerdere auto's
- 4 slaapkamers, 5de slaapkamer mogelijk
- 3 badkamers, 4 toiletten
- Reisafstand Amsterdam 30 minuten, Den Haag 5 minuten, Rotterdam 20 minuten.
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze unieke woning aan de Verlengde Kerkeboslaan 12 graag zien.

Semi-detached extended villa built in the 30's and located in Wassenaar South on a beautiful plot of approximately 1500m2. The sunny backyard (NW) is approximately 70 meters deep. The villa has a living space of 269 m2 and a volume of 1138 m3 and has a large basement. Furthermore there is a beautiful and complete guest house in the back garden for guests.

We would be happy showing you this nice house!

Layout:
Ground floor: entrance hall with guest toilet, access to basement, L-shaped living/dining room with fireplace and access to terrace at the front and rear, dining kitchen with built-in appliances, utility room with washer and dryer facilities, large study with also patio doors to the rear garden.

First floor: landing with toilet, spacious bedroom over the full length with cupboard wall and a roof terrace at the back and balcony at the front (previously these were 2 bedrooms), bathroom with bath, shower and washbasin, intermediate closet room, spacious rear bedroom with private bathroom with shower, washbasin and toilet.

Second floor: spacious bedroom at the front with dormer window, spacious bedroom at the rear with balcony, spacious bathroom with shower, bath and washbasin.

Basement(s): boiler room with central heating boiler, commission and storage space.

Spacious guest house (approx. 60 m2) with living room and kitchenette, bathroom with shower, sink and toilet, on the first floor a bedroom with fitted wardrobes.

Particularities:
- modernized villa
- living area 269 m2 NEN measured
- plot 1494 m2
- very deep backyard with terrace at the front and back
- beautiful guest house with approximately 60 m2 living space
- driveway and parking for several cars
- 4 bedrooms, 5th bedroom possible
- 3 bathrooms, 4 toilets
- travel distance Amsterdam 30 minutes, The Hague 5 minutes, Rotterdam 20 minutes.
- age and materials clause applies

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Have you become enthusiastic and do you want to look inside, taste the atmosphere and experience the space?
We are happy to show you this unique home at Verlengde Kerkeboslaan 12.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.245.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.628,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 269 m² Perceeloppervlakte 1494 m² Externe bergruimte 58 m² Inhoud 1138 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, 3 Douches, 2 Toiletten, 3 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-09-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1085 m² (70.0 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 8452 Oppervlakte 1494 m² Eigendomssituatie Volle eigendom