Van Duivenvoordelaan 21 in Wassenaar 2241 SM: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Moderne tussenwoning (Energielabel " B ") met voortuin en oprit, diepe achtertuin op het Westen, schuur en achterom.
De inpandige garage is omgebouwd tot logeerkamer met eigen riante inloop regendouche. Eveneens is er een grote leef/woonkeuken op de begane grond en een toilet. De royale zonnige achtertuin (12 x 5 m) heeft een achterom en houten schuurtje. Gesitueerd aan ventweg van de Van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Van Duivenvoordelaan 21 in Wassenaar 2241 SM

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Moderne tussenwoning (Energielabel " B ") met voortuin en oprit, diepe achtertuin op het Westen, schuur en achterom.
De inpandige garage is omgebouwd tot logeerkamer met eigen riante inloop regendouche. Eveneens is er een grote leef/woonkeuken op de begane grond en een toilet. De royale zonnige achtertuin (12 x 5 m) heeft een achterom en houten schuurtje. Gesitueerd aan ventweg van de Van Duivenvoordelaan in Wassenaar Noord, op steenworp afstand van de winkels aan het Stadhoudersplein. Openbaar vervoer (bushalte) op loopafstand.

Korte omschrijving:
Begane grond: Entree, toilet, woonkeuken, logeerkamer, badkamer.
1e verdieping: woon/eetkamer, balkon op het oosten.
2e verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers.

Uitgebreide omschrijving:
Entree met uitgebreide meterkast, laminaatvloer, modern toilet met fonteintje, lichte woon/eetkeuken op de begane grond met luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, openslaande deuren (kunststof pui) naar de royale zonnige tuin (12x5 m, op het Westen) met achterom en schuurtje. Deze keuken heeft een marmeren vloer met vloerverwarming, er is een granieten aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur (vaatwasser, quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast). Bij de laatste renovatie heeft de gehele begane grond een nieuw plafond gekregen met led-spotjes. Het toilet op de begane grond is voorzien van luxe villeroy & Boch wandtegels en wandcloset, natuurstenen vloer). Er is een aparte ruimte onder de trap voor de wasmachine met ook een natuurstenen vloer.

Op de eerste verdieping: royale woonkamer van 44 m2 met een visgraat parket en grote pui met deur naar zonnig voorbalkon over de volle breedte (4.7x1.50 op het Oosten), de achterzijde heeft draai/kiepramen in kunststof pui.

Op de tweede verdieping: 3 fraaie slaapkamers (allen v.v. kunststof kozijnen en draai/kiep ramen), de CV stook/ruimte en een moderne badkamer met een modern Grohe inbouw regendouche, Villeroy & Boch wandtegels, -wandcloset en -badmeubel met een Wiesbaden one led condensvrije spiegel (160 x 60) en een Braziliaans (mustang) antraciet natuurstenen vloer. Op deze verdieping is een Fakro lichtkoepel met afstandsbediening. De hele woning heeft moderne stopcontacten, schakelaars, deurkrukken, en op elke verdieping een rookmelder (op de tweede verdieping een koolmonoxide melder).

In de voortuin is er o.a. ruimte voor 1 auto om te parkeren. De woning staat op 2 minuten lopen van het Stadhoudersplein met diverse winkels en supermarkten. En ook op 2 minuten lopen van de bushalte naar Den Haag CS, Leiden CS en ook zijn er busverbindingen naar o.a. de Wassenaarseslag (strand), Katwijk en Noordwijk. De woning is per direct beschikbaar.

Overige informatie:
Woonoppervlakte: 139 m2
Perceeloppervlakte: 134 m2
Energielabel = B
Rondom dubbele beglazing
Beton begane grondvloer met vloerverwarming, betonnen verdieping vloeren
De badkamer op de begane grond is v.v. grote inloop regendouche, v.v. Villeroy & Boch tegels en Grohe regen douche en antraciet natuurstenen vloer) gerenoveerd in 2019/2020.
In de NVM koopakte worden gezien de leeftijd van deze woning de ouderdomsclausule en de lood/asbest clausules opgenomen, alsmede de niet zelf bewoond clausule. Deze woning was verhuurd vanaf augustus 2020.
Exact gemeten! Meetcertificaat aanwezig.

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Welp Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

This modern terraced house (Energy Label B) with private driveway, deep sunny backyard facing West, wooden shed and back entrance is very centrally located on the service road of the Van Duivenvoordelaan in Wassenaar North, in walking distance of the shops at the Stadhoudersplein, public transport (bus stop) and close to access roads.
The indoor garage has been converted into a guest room with its own spacious walk-in rain shower. On the ground floor there is also a large living / kitchen and separate toilet.

Detailed description

Ground floor: entrance with extensive meter cupboard, laminate flooring, modern toilet with stone floor with Villeroy & Boch wall tiles and sink, at the front located bedroom (guest) room with ensuite walk-in shower with also Villeroy & Boch wall tiles and stone floor, bright living / dining kitchen with luxury kitchen(2019) with stone floor with underfloor heating, a granite countertop and luxury appliances mainly Siemens (dishwasher, induction hob, extractor hood, fridge / freezer), patio doors (plastic frame) to the sunny garden (West) with back entrance and shed.
Under the stairs is a separate room with stone floor for the washing machine.

First floor: spacious living room with herringbone parquet floor and large window with door to sunny front balcony (East) over the full width, the rear has tilt / turn windows in plastic frame.

Second floor: 3 bedrooms (all with plastic frames and tilt and turn windows), central heating boiler / space and a modern bathroom with Grohe built-in rain shower, Villeroy & Boch wall tiles, wall closet and sink cabinet with a Wiesbaden one LED condensation-free mirror and a Brazilian (mustang) anthracite stone floor. On this floor there is a Fakro skylight with remote control.
The entire house is equipped with modern outlets, switches, door handles, and there is a smoke detector on each floor (with a carbon monoxide detector on the second floor as well).

Details:
* Living space 139 m²
* Plot area 134 m²
* Energy label B
* Double glazed windows partly in plastic frames
* Underfloor heating in the living / dining kitchen
* In walking distance of several facilities
* Materials and age clause applicable to the purchase agreement.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

Have you become enthusiastic and do you want to look inside, taste the atmosphere and experience the space? We would love to show you this unique home at Van Duivenvoordelaan 21!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.669,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-02-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CV (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.6 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 7692 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom