Fabritiuslaan 69 in Wassenaar 2241 JS: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een mooie laan met waterpartij en veel parkeergelegenheid in een zeer rustige woonomgeving. Op loopafstand treft u het openbaar vervoer en de winkels aan het Stadhoudersplein. Eveneens zeer gunstige ten opzichte van diverse scholen en op fietsafstand van het strand.

De woning is door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden, zo zijn dit...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een mooie laan met waterpartij en veel parkeergelegenheid in een zeer rustige woonomgeving. Op loopafstand treft u het openbaar vervoer en de winkels aan het Stadhoudersplein. Eveneens zeer gunstige ten opzichte van diverse scholen en op fietsafstand van het strand.

De woning is door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden, zo zijn dit jaar de kozijnen geschilderd, de keuken en badkamer recent vernieuwd en zijn de toiletten aangepakt. Met 5 slaapkamers, ruime voor-en achtertuin en veel lichtinval is dit een ideale ééngezinswoning in een prettige woonomgeving in Wassenaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de royale voortuin kom je de woning binnen. Direct valt hier op dat de woning netjes is afgewerkt. In de hal ligt een keurige plavuizen vloer, is de trap bekleed en het toilet is recent vernieuwd. In de woonkamer ligt een mooie houten vloer, is er een gashaard aanwezig en is het erg licht door de grote raampartij voor en de schuifpui aan de achterzijde. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien met veel bergruimte middels de bovenkasten, inbouwapparatuur en een ontbijttafel.

1e verdieping:
Deze verdieping heeft twee grote slaapkamers met beide een inbouwkast. De kamer aan de voorzijde heeft tevens toegang tot een balkon. Via de overloop toegang tot een vernieuwd separaat toilet en naar twee badkamers. De eerste badkamer beschikt over een grote whirlpool en wastafel in meubel. De andere badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.

2e verdieping:
De zeer verrassende ruime tweede verdieping is door middel van dakkapellen ingedeeld met 3 slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-ketel. Twee slaapkamers zijn ruim opgezet, de derde is nu in gebruik als werkkamer, hier is in de toekomst ruimte genoeg voor een mogelijke 3e badkamer.

Buiten:
Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de ruime achtertuin van bijna 12 meter diep. De tuin is netjes onderhouden en achterin is een stenen schuur en de achterom te vinden. De keurige voortuin is ook ruim opgezet en netjes onderhouden en heeft prettig zicht op het water en de groenstroken van de Fabritiuslaan.

Bijzonderheden:

- Woning is goed onderhouden en direct te betrekken
- Moderne keuken, badkamer en sanitair
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Goede locatie midden in Wassenaar
- Schuifpui naar 12 meter diepe tuin
- Kozijnen buitenzijde 2024 geschilderd
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst

Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit goed onderhouden huis zelf zien? De Fabritiuslaan 69 is klaar om door u ontdekt te worden.

This well-maintained house is located on a beautiful avenue with a water feature and plenty of parking in a very quiet residential area. Public transport and the shops at Stadhoudersplein are within walking distance. Also very conveniently located in relation to various schools and within cycling distance of the beach.

The house has been excellently maintained by the current owner, the window frames were painted this year, the kitchen and bathroom were recently renovated and the toilets were renewed. With 5 bedrooms, a spacious front and back garden and lots of light, this is an ideal single-family home in a pleasant living environment in Wassenaar.

Layout:

Ground floor:
You enter the house through the spacious front garden. It is immediately apparent that the house is neatly finished. The hall has a neat tiled floor, the stairs are covered and the toilet has recently been renovated. The living room has a beautiful wooden floor, a gas fireplace and it is very light due to the large windows at the front and the sliding doors at the rear. The modern kitchen is fully equipped with plenty of storage space through the upper cabinets, built-in appliances and a breakfast table.

1st floor:
This floor has two large bedrooms, both with a built-in wardrobe. The room at the front also has access to a balcony. Via the landing there is access to a renovated separate toilet and two bathrooms. The first bathroom has a large whirlpool and washbasin in a vanity unit. The other bathroom is modern and equipped with a walk-in shower and double sink.

2nd floor:
The very surprising spacious second floor is divided into 3 bedrooms and a separate room for the washing machine and central heating boiler through dormer windows. Two bedrooms are spacious, the third is now used as an office, with enough space for a possible 3rd bathroom in the future.

Outside:
Through the sliding doors in the living room you reach the spacious backyard of almost 12 meters deep. The garden is well maintained and at the back there is a stone shed and the back entrance. The neat front garden is also spacious and neatly maintained and has a pleasant view of the water and the green areas of Fabritiuslaan.

Special features:
- House is well maintained and ready to move into
- Modern kitchen, bathroom and sanitary facilities
- 5 bedrooms and 2 bathrooms
- Good location in the middle of Wassenaar
- Sliding doors to 12 meter deep garden
- Exterior window frames painted in 2024
- Delivery in consultation
- Age clause and materials clause apply to the purchase agreement

This presentation has been carefully compiled by Welp Makelaardij. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative. The NVM conditions apply.

Are you as enthusiastic as we are and would you like to see this well-maintained house for yourself? Fabritiusslaan 69 is ready for you to discover.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 629.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.765,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 413 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Inloopdouche, Whirlpool, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (11.49 m bij 6.36 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 6930 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom