Van Duivenvoordelaan 35 A
2241 SN WassenaarOmschrijving
Direct te betrekken hoekwoning met fraai perceel en veel voorzieningen die de afgelopen jaren zijn toegevoegd en gerealiseerd. Daarbij een zonnige voor- en achtertuin op een fijne locatie nabij scholen (Amerikaanse school, Adelbert college en basisscholen), winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Den Haag, Leiden, Schiphol en Amsterdam. Op de begane grond is er een grote leef/woonkeuken met...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
Direct te betrekken hoekwoning met fraai perceel en veel voorzieningen die de afgelopen jaren zijn toegevoegd en gerealiseerd. Daarbij een zonnige voor- en achtertuin op een fijne locatie nabij scholen (Amerikaanse school, Adelbert college en basisscholen), winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Den Haag, Leiden, Schiphol en Amsterdam. Op de begane grond is er een grote leef/woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en separaat toilet.Indeling:
Begane grond: entree, gang met toegang naar een ruime berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook hier nog voldoende bergruimte en plaats voor fietsen. Een grote leef/woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en separaat toilet. Deze ruimte is voor verschillende doeleinde te gebruiken zoals; praktijk/hobbyruimte of 2e living.
1e verdieping: Royale en opvallend lichte woonkamer door de grote raampartijen en hoekligging. De raamkozijnen zijn aan beide kanten voorzien van elektrische screens voor extra comfort. Moderne open keuken in een L-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Open trap naar de tweede verdieping.
2e verdieping: overloop met vaste kast met de cv ketel, twee slaapkamers aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, tussenliggende, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Buiten: Het perceel van 266m2 en de hoekligging geven veel voordelen. Zo is er bijvoorbeeld ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een mooie overkapping en schuur in de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijke door o.a. het automatische sproeisysteem. Ook is er een lichtplan aangelegd die via sensoren aan en uit gaan.
Kortom een woning die van alle gemakken is voorzien en direct te betrekken is. Bel ons op om een bezichtiging in te plannen!
Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning
- Perceel 266m2
- Drive-in type met veel mogelijkheden
- Recent gerealiseerde overkapping met tuinhuis
- Direct te betrekken
- Veel extra's zoals screens, automatische bewatering
- Camera systeem rondom de woning
- 11 zonnepanelen
- Oplevering in overleg
- Koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule.
Deze informatie is door Welp makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze woning aan het Van Duivenvoordelaan 35a graag zien.
Corner house ready to move into with a beautiful plot and many facilities that have been added and realized in recent years. In addition, a sunny front and backyard in a nice location near schools (American school, Adelbert college and primary schools), shops, public transport and roads to The Hague, Leiden, Schiphol and Amsterdam. On the ground floor there is a large living/kitchen with patio doors to the garden and separate toilet.
Layout:
Ground floor: entrance, hallway with access to a spacious storage room with the connection for the washing machine and dryer. There is also plenty of storage space and room for bicycles here. A large living/kitchen with patio doors to the garden and separate toilet. This space can be used for different purposes such as; practice/hobby room or 2nd living room.
1st floor: Spacious and remarkably bright living room due to the large windows and corner location. The window frames are equipped with electric screens on both sides for extra comfort. Modern open kitchen in an L-shape with all necessary built-in appliances. Open stairs to the second floor.
2nd floor: landing with cupboard with central heating boiler, two bedrooms at the front, large bedroom at the rear with cupboard wall, intermediate, modern bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin.
Outside: The plot of 266m2 and the corner location provide many advantages. For example, there is room for several cars on site. The backyard is beautifully landscaped and has a beautiful canopy and shed in the backyard. The garden is easy to maintain due to, among other things, the automatic sprinkler system. A lighting plan has also been drawn up that switches on and off via sensors.
In short, a house that is fully equipped and can be moved into immediately. Call us to schedule a viewing!
Particularities:
- Spacious corner house
- Plot 266m2
- Drive-in type with many options
- Recently completed canopy with garden house
- Can be moved in immediately
- Many extras such as screens, automatic irrigation
- Camera system around the house
- 11 solar panels
- Delivery in consultation
- Purchase deed based on NVM purchase deed with materials and age clause.
This information has been compiled by Welp Makelaardij with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
Have you become enthusiastic and would you like to take a look inside, sample the atmosphere and experience the space? We are happy to show this house at Van Duivenvoordelaan 35a.
Layout:
Ground floor: entrance, hallway with access to a spacious storage room with the connection for the washing machine and dryer. There is also plenty of storage space and room for bicycles here. A large living/kitchen with patio doors to the garden and separate toilet. This space can be used for different purposes such as; practice/hobby room or 2nd living room.
1st floor: Spacious and remarkably bright living room due to the large windows and corner location. The window frames are equipped with electric screens on both sides for extra comfort. Modern open kitchen in an L-shape with all necessary built-in appliances. Open stairs to the second floor.
2nd floor: landing with cupboard with central heating boiler, two bedrooms at the front, large bedroom at the rear with cupboard wall, intermediate, modern bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin.
Outside: The plot of 266m2 and the corner location provide many advantages. For example, there is room for several cars on site. The backyard is beautifully landscaped and has a beautiful canopy and shed in the backyard. The garden is easy to maintain due to, among other things, the automatic sprinkler system. A lighting plan has also been drawn up that switches on and off via sensors.
In short, a house that is fully equipped and can be moved into immediately. Call us to schedule a viewing!
Particularities:
- Spacious corner house
- Plot 266m2
- Drive-in type with many options
- Recently completed canopy with garden house
- Can be moved in immediately
- Many extras such as screens, automatic irrigation
- Camera system around the house
- 11 solar panels
- Delivery in consultation
- Purchase deed based on NVM purchase deed with materials and age clause.
This information has been compiled by Welp Makelaardij with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
Have you become enthusiastic and would you like to take a look inside, sample the atmosphere and experience the space? We are happy to show this house at Van Duivenvoordelaan 35a.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 649.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.702,90
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Drive-in woning
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
440 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
23-04-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
113 m² (12.5 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonobject
Huidige bestemming
Woonobject
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wassenaar
Sectie
B
Perceelnummer
7682
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
