Vinkelaan 13 in Wassenaar 2245 AJ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Charmante en goed onderhouden eindwoning, mooi en landelijk gelegen aan de rand van Wassenaar, met 3 slaapkamers, een open keuken, serre en een zonnige tuin gelegen op het Zuidoosten. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

De woning ligt aan een rustige laan, tegenover park de Koninklijke Horsten en is niet al te ver van het centrum gelegen, op fietsafstand van alle winkels aan...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1914 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Charmante en goed onderhouden eindwoning, mooi en landelijk gelegen aan de rand van Wassenaar, met 3 slaapkamers, een open keuken, serre en een zonnige tuin gelegen op het Zuidoosten. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

De woning ligt aan een rustige laan, tegenover park de Koninklijke Horsten en is niet al te ver van het centrum gelegen, op fietsafstand van alle winkels aan bijvoorbeeld de Langstraat en de Luifelbaan. Voor de gezellige terrassen en diverse horeca in Wassenaar pak je de fiets. Het huis is goed onderhouden en en energiebesparende voorzieningen zijn aangebracht.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, modern toilet met fonteintje, woon/eetkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie en inductie kookplaat, een laminaatvloer, met open haard sierschouw, via de hal doorloop naar de serre die toegang geeft tot de achtertuin en de berging op het Zuidoosten met achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop met zijgevelraam en elektrische CV ketel, hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning, tweede slaap-/studeerkamer aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin, derde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van wasmachine droger opstelling, moderne badkamer met douche en wastafel. Ook deze etage is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- Charmante woning uit 1914;
- Landelijk gelegen, tegenover park De Horsten;
- Dak vervangen in 2023;
- Dakisolatie aanwezig, 10 zonnepanelen aanwezig;
- Gevel deels geïsoleerd, ramen grotendeels voorzien van HR glas;
- Energielabel D;
- CV ketel dient te worden vervangen;
- De woning is gasloos;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst;

Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit leuke huis met veel karakter zelf zien? De Vinkelaan 13 is klaar om door u ontdekt te worden.

Charming and well-maintained end house, beautifully and rurally located on the outskirts of Wassenaar, with 3 bedrooms, an open kitchen, conservatory and a sunny garden facing Southeast. This house is definitely worth a viewing!

The house is located on a quiet avenue, opposite the Koninklijke Horsten park and is not too far from the center, within cycling distance of all shops on, for example, the Langstraat and the Luifelbaan. Take your bike for the cozy terraces and various catering establishments in Wassenaar. The house is well maintained and energy-saving facilities have been installed.

Layout

Ground floor:
Entrance/hall, modern toilet with sink, living/dining room with open kitchen with built-in appliances such as a fridge-freezer and induction hob, laminate flooring, with decorative fireplace, through the hall to the conservatory that gives access to the backyard and the storage room on the Southeast with rear entrance.

1st floor:
Spacious landing with side wall window and electric central heating boiler, master bedroom at the front of the house, second bedroom/study at the rear of the house with a view of the backyard, third bedroom at the rear with washing machine and dryer, modern bathroom with shower and sink. This floor also has a laminate floor.

Particularities:

- Charming house from 1914;
- Rurally located, opposite De Horsten park;
- Roof replaced in 2023;
- Roof insulation available, 10 solar panels available;
- Facade partly insulated, windows largely equipped with HR glass;
- Energy label D;
- Central heating boiler needs to be replaced;
- The house has no gas supply;
- Delivery in consultation;
- Age clause and materials clause applicable to the purchase agreement;

This presentation has been carefully put together by Welp Makelaardij. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative. The NVM conditions apply.

Are you as enthusiastic as we are and would you like to see this nice house with lots of character for yourself? Vinkelaan 13 is ready for you to discover.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.109,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 312 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-03-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Bosch Tronic 3500 (Elektrischketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (10.53 m bij 4.65 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie C Perceelnummer 1675 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom