Zanderijlaan 7

Omschrijving

English text below

Heerlijk lichte en ruime geschakelde twee - onder een kapwoning met 3 slaapkamers op de 1e en een grote kamer op de 2e verdieping, 2 badkamers, groot souterrain met hobby- en bergruimte, oprit met carport, leuke voortuin en zeer zonnige besloten en groene achtertuin met verschillende terrassen. Gelegen aan een kindvriendelijk en rustig plantsoen op loopafstand van de dorpskern van Wassenaar en de duinen. De keurig onderhouden woning is recent nog beter geïsoleerd door het plaatsen van HR++ glas, Tonzon bodem- en vloerisolatie en nieuwe dakisolatie (energielabel B).

Indeling:

Begane grond en souterrain:
Entree met garderobe, gastentoilet, ruime L-vormige zit- eetkamer met fraaie massief hard maple houten vloer, open haard en een schuifpui naar de achtertuin. Keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur met eethoek en doorloop naar de bijkeuken met legplanken. Zeer ruim souterrain welke is te gebruiken voor allerlei doeleinde (hobby/werk/bergruimte) met ventilatie, daglichttoetreding en kiepraam.

Eerste verdieping:
Via de fraaie spiltrap naar de 1e verdieping, overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, apart toilet en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer heeft praktische garderobe kasten en toegang naar de 1e badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een toilet. De 2e badkamer beschikt over een douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de andere 2 slaapkamers.

Tweede verdieping:
Ruime kamer die vrij in te delen is met Velux dakramen. Hier is de opstelling voor de wasmachine/droger en CV installatie te vinden. Middels het plaatsen van een dakkapel zijn hier eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren.

Tuin:
De fraaie achtertuin is qua zonligging gunstig gelegen waardoor je gedurende de dag zon hebt op de verschillende terrassen in de groene tuin. Aan de voorzijde is ook veel groen te vinden, daarnaast is er een oprit met carport voor meerdere auto’s beschikbaar.

Bijzonderheden:

- Uitstekend onderhouden twee-onder één kapwoning
- Protex gevelbekleding
- Platte daken vervangen en geïsoleerd
- Energielabel B
- Veel lichtinval
- Rustige locatie nabij het centrum
- Royaal souterrain met veel mogelijkheden
- Eigen oprit met carport
- Fraai aangelegde voor-en achtertuin
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst

Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan de Zanderijlaan 7 graag zien.

=====================================================

Wonderfully light and spacious semi-detached house with 3 bedrooms on the 1st and a large room on the 2nd floor, 2 bathrooms, large basement with hobby and storage space, driveway with carport, nice front garden and very sunny private and green backyard with several terraces. Located in a child-friendly and quiet street within walking distance of the village center of Wassenaar and the dunes. The well-maintained house has recently been better insulated by installing HR++ glass, Tonzon ground and floor insulation and new roof insulation (energy label B).

Layout:

Ground floor and basement:
Entrance with wardrobe, guest toilet, spacious L-shaped sitting-dining room with beautiful solid hard maple wooden floor, fireplace and sliding doors to the backyard. Kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, with dining area and access to the utility room with shelves. Very spacious basement which can be used for all kinds of purposes (hobby/work/storage space) with ventilation, daylight and tilting window.

First floor:
Via the beautiful spiral staircase to the 1st floor, landing with access to the 3 bedrooms, separate toilet and 2 bathrooms. The master bedroom has practical wardrobe cupboards and access to the 1st bathroom with bath, double sink and toilet. The 2nd bathroom features a shower and sink. The other 2 bedrooms are located at the rear of the house.

Second floor:
Spacious room that can be divided freely with Velux skylights. Here you will find the setup for the washer/dryer and central heating system. By installing a dormer window it is easy to create 2 bedrooms here.

Garden:
The beautiful backyard is conveniently located in terms of sunlight, so you have sun during the day on the various terraces in the green garden. There is also a lot of greenery at the front, and there is a driveway with carport for several cars.

Particularities:

- Well maintained semi-detached house
- Protex facade cladding
- Flat roofs replaced and insulated
- Energy label B
- Lots of light
- Peaceful location near the center
- Spacious basement with many possibilities
- Private driveway with carport
- Beautifully landscaped front and backyard
- Age and materials clause applies to the purchase agreement.

This information has been compiled by Welp Makelaardij with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Have you become enthusiastic and would you like to take a look inside, experience the atmosphere and experience the space?
We are happy to show you this unique home at Zanderijlaan 7.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.801,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 217 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 210 m² Inhoud 685 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (9.0 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (500 bij 290) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 10854 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties