Clematislaan 6 in Wassenaar 2241 JC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Stijlvol en luxueus gerenoveerde tussenwoning met een fraai aangelegde voor- en achtertuin ( ochtend en middagzon) met achterom en stenen berging, nabij de Amerikaanse school gelegen. Deze woning is instapklaar, beschikt over een woon-/eetkamer, moderne open keuken met keukeneiland, 5 slaapkamers en 2 badkamers met separate toiletten.

Ligging:
De woning is gelegen in de geliefde...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Stijlvol en luxueus gerenoveerde tussenwoning met een fraai aangelegde voor- en achtertuin ( ochtend en middagzon) met achterom en stenen berging, nabij de Amerikaanse school gelegen. Deze woning is instapklaar, beschikt over een woon-/eetkamer, moderne open keuken met keukeneiland, 5 slaapkamers en 2 badkamers met separate toiletten.

Ligging:
De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt. Diverse scholen waaronder de Amerikaanse school bevinden zich op enkele minuten fietsafstand evenals het gezellige centrum van Wassenaar, waar zich diverse winkels, terrassen en restaurants bevinden. De woning is eveneens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Rotterdam.

Indeling

Begane grond: entree met garderobe en meterkast (14 groepen, ALS), toilet met fontein, openslaande deuren naar de woon/eetkamer met zeer luxe keuken met keukeneiland met marmeren blad en luxe inbouwapparatuur (o.a. Siemens, Quooker, Bora inductie kookplaat) en losstaande Amerikaanse ijskast, openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom. Over de gehele begane grond ligt een parketvloer.

1e etage:
Overloop, aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer met inbouwkast en toegang naar balkon, achterslaapkamer, achterzijslaapkamer met balkon, luxe badkamer met douche, toilet, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel.

2e etage:
Overloop, voorslaapkamer, achterslaapkamer met inbouwkast, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, wasruimte met wasmachine/ droger opstelling en opstelplaats CV ketel (Remeha Avanta, 2020), luik naar vliering met bergruimte.

Over de gehele 1e en 2e verdieping ligt een houten vloer.

Bijzonderheden:
* complete renovatie in 2020;
* alle installaties vernieuwd;
* nieuwe vloeren;
* nieuw verwarmingssysteem;
* kozijnen vervangen met isolatieglas;
* fraaie keuken met keukeneiland, luxe apparatuur (o.a. Bora inductie kookplaat, oven, magnetron, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser, koel- vriescombinatie en aparte Amerikaanse koelkast);
* badkamers voorzien van vloerverwarming;
* schilderwerk binnen & buiten gedaan in 2024;
* elektrische zonnewering voorgevel;
* dakisolatie;
* Geïntegreerd inbraak-, brand- en overstromingsdetectiesysteem gekoppeld aan uw smartphone;
* gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst een materialen-/ en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Stylish and luxuriously renovated house with beautifully landscaped front and back (morning and afternoon sun) with stone shed and back entrance, located near the American school. This house is ready to move into, has a living / dining room, modern open kitchen with kitchen island, 5 bedrooms and 2 bathrooms including separate toilets.

Location:
The house is located in the popular Bloemenbuurt. Several schools including the American school are within a few minutes cycling distance as well as the cozy center of Wassenaar, where there are various stores, terraces and restaurants. The house is also conveniently located for access roads to Amsterdam, Schiphol and Rotterdam.

Layout:
Ground floor: entrance with wardrobe and meter cupboard (14 groups, earthing switch), toilet with wash basin, patio doors to the living / dining room with very luxurious kitchen with kitchen island and marble top and luxurious appliances (including Siemens, Quooker, Bora induction hob) and freestanding American fridge, patio doors to the beautifully landscaped backyard with stone shed and back entrance. Parquet flooring over the entire ground floor.

1st floor: landing, master bedroom at the front with built-in wardrobe and access to balcony, rear bedroom, rear bedroom with balcony, luxury bathroom with shower, toilet, stand alone bath and washbasin.

2nd floor: landing, front bedroom, rear bedroom with built-in wardrobe, bathroom with shower, toilet and washbasin, laundry room with washing machine / dryer and boiler (Remeha Avanta, 2020), hatch to loft with storage space.

Particularities:
* total renovation in 2020;
* all installations renewed;
* new floors;
* new heating system;
* renewed window frames with insulated glass;
* beautiful kitchen with kitchen island, luxury appliances (including bora hob, oven, microwave, quooker, wine climate cabinet, dishwasher, fridge-freezer and separate American fridge;
* beautiful glass doors on the ground floor;
* bathrooms with underfloor heating;
* paint work interior & exterior done in 2024;
* electric sun blinds for the facade;
* roof insulation;
* integrated intrusion, fire and flood detection system linked to your smartphone;
* in view of the year of construction of the house, a materials and age clause will be included as a preventive measure in the NVM purchase agreement.

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

You can find addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.474,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 438 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Toiletten, 2 Douches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-03-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (8.0 m bij 6.61 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Gerenoveerd in 2020 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Gerenoveerd in 2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 6844 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom