Pastoor Buyslaan 9 in Wassenaar 2242 RJ: Woonhuis.

Omschrijving

Super centraal maar ook rustig gelegen familiehuis, in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van de gezellige Wassenaarse dorpskern met diverse winkels en restaurants. Tevens gelegen nabij diverse scholen en het zwembad. Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, studeerruimte bij de vide, grote leefruimte beneden en zonnige voor- en achtertuin.

Indeling:...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Super centraal maar ook rustig gelegen familiehuis, in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van de gezellige Wassenaarse dorpskern met diverse winkels en restaurants. Tevens gelegen nabij diverse scholen en het zwembad. Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, studeerruimte bij de vide, grote leefruimte beneden en zonnige voor- en achtertuin.

Indeling: via de voortuin bereikt u de entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de ruime schuur/fietsenberging. Deze is ook vanuit de voortuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met inbouwapparatuur (o.a. Smeg kooktoestel met zes pitten, close-in boiler en magnetron) en schuifpui naar de voortuin. De vide boven de keuken zorgt voor veel lichtinval en unieke sfeer in de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkamer met houtgestookte open-haard en schuifpui naar de achtertuin met achter uitgang naar een (speel)pleintje.

1e verdieping: vide/studeerruimte met Veluxraam, overloop met vaste kasten, twee achterslaapkamers met toegang tot het balkon, tussenliggende badkamer met ligbad/douche combi, toilet en wastafel.

2e verdieping: overloop met Velux dakraam en veel bergruimte, vaste kast met de CV-combiketel, nog twee royale slaapkamers, tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:

* Ruime en leuke ééngezinswoning op een ideale kindvriendelijke locatie!
* Verkeersluwe straat nabij het centrum.
* Ruime woonkamer.
* Sfeervolle vide die voor veel licht zorgt in de woning.
* In 2023 is het dak vernieuwd inclusief isolatie.
* In 2023 zijn 10 SunPower zonnepanelen geïnstalleerd, dus zeer lage elektriciteitskosten.
* Energielabel A.
* Gelet op het bouwjaar is een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst.

Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan de Pastoor Buyslaan 9 graag zien.

Super central but also quietly located family home, in a child-friendly neighborhood within walking distance of the cozy Wassenaar village center with various shops and restaurants. Also located near various schools and the swimming pool. Well-maintained terraced house with four bedrooms, two bathrooms, study space in the loft, large living space downstairs and sunny front and backyard.

Layout: through the front garden you reach the entrance, hall with meter cupboard, toilet and access to the spacious shed/bicycle shed. This is also accessible from the front garden. At the front is the kitchen/diner with built-in appliances (including a Smeg stove with six burners, close-in boiler and microwave) and sliding doors to the front garden. The loft above the kitchen provides plenty of light and a unique atmosphere in the kitchen. At the rear is the spacious living room with wood-burning fireplace and sliding doors to the backyard with rear exit to a (play) square.

1st floor: loft/study room with Velux window, landing with fitted cupboards, two rear bedrooms with access to the balcony, intermediate bathroom with bath/shower combination, toilet and sink.

2nd floor: landing with Velux skylight and plenty of storage space, closet with the central heating boiler, two more spacious bedrooms, second bathroom with shower, toilet, washbasin and space for washing equipment.

Particularities:

* Nice shared single-family home in an ideal child-friendly location!
* Traffic-calmed street near the center.
* Large living room.
* Attractive loft that provides plenty of light in the home.
* The roof was renewed in 2023, including insulation.
* 10 SunPower solar panels will be installed in 2023, so very low electricity costs.
* Energy label A.
* Considering the year of construction, an age and materials clause applies to the purchase agreement.

This information has been compiled by Welp Makelaardij with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Have you become enthusiastic and would you like to take a look inside, feel the atmosphere and experience the space?
We are happy to show you this unique home at Pastoor Buyslaan 9.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.570,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 138 m² Inhoud 494 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-11-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (8.0 m bij 5.12 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie H Perceelnummer 2180 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom