Fabritiuslaan 43 in Wassenaar 2241 JS: Woonhuis.

Omschrijving

Wij bieden u een zeer complete en uitstekend onderhouden gezinswoning op de Fabritiuslaan 43 in Wassenaar aan. Met maar liefst 5 slaapkamers, royale achtertuin en een energielabel B komt u hier werkelijk niets tekort. De gehele woning is dus goed geïsoleerd en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

De woning is gelegen aan een mooie laan met waterpartij en veel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Wij bieden u een zeer complete en uitstekend onderhouden gezinswoning op de Fabritiuslaan 43 in Wassenaar aan. Met maar liefst 5 slaapkamers, royale achtertuin en een energielabel B komt u hier werkelijk niets tekort. De gehele woning is dus goed geïsoleerd en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

De woning is gelegen aan een mooie laan met waterpartij en veel parkeergelegenheid in een zeer rustige woonomgeving. Op loopafstand treft u het openbaar vervoer en de winkels aan het Stadhoudersplein. Eveneens zeer gunstige ten opzichte van diverse scholen en op fietsafstand van het strand.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin naar de ruime entree welke is uitgebreid voor meer ruimte voor de garderobe. Hal met toilet en toegang tot de keuken en de woonkamer. De Siematic keuken is compleet en voorzien van inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen aan beide kanten. Ook is deze keurig afgewerkt met gestucte plafonds en wanden, daarnaast licht er een massieve houten vloer in de woonkamer. Via de fraaie schuifpui heeft u toegang tot de ruime achtertuin.

1e verdieping:
Er bevinden zich 3 kamers op deze verdieping waarvan 2 grote slaapkamers met beide inbouwkasten en rolluiken, de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De derde kamer wordt op dit moment gebruikt als kastenkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel in meubel, toilet en handdoekradiator.

2e verdieping:
De ruime overloop op deze verdieping is voorzien van een groot dakraam en toegang tot extra bergruimte tot aan de nok van de woning. Op deze etage bevinden zich 2 opvallend ruime slaapkamers en een extra ruimte met de wasmachine, droger en de CV-ketel. De kamers vallen zo groot uit vanwege de aanwezigheid van twee dakkapellen.

Buiten:
Royale en verzorgde achtertuin(+/-75m2) met achterom en een vrijstaande, stenen schuur met voldoende ruimte voor fietsen etc. De voortuin zorgt voor voldoende privacy en kijkt uit op de prettige groenstrook aan de Fabritiuslaan.

Bijzonderheden:

- Gelegen in een rustige woonomgeving aan de Fabritiuslaan
- Zeer ruime en complete woning, direct te betrekken
- Goed geïsoleerd, Energielabel B
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Ruime achtertuin van +/- 75m2
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst

Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit complete huis zelf zien? De Fabritiuslaan is klaar om door u ontdekt te worden.

We offer you a very complete and well-maintained family home at Fabritiuslaan 43 in Wassenaar. With no fewer than 5 bedrooms, a spacious backyard and an energy label B, you really won't lack anything here. The entire house is well insulated and is equipped with plastic frames with HR++ glass.

The house is located on a beautiful avenue with a water feature and plenty of parking in a very quiet residential area. Public transport and the shops at Stadhoudersplein are within walking distance. Also very convenient to various schools and within cycling distance of the beach.

Layout:

Ground floor:
Via the front garden to the spacious entrance, which has been expanded for more space for the wardrobe. Hall with toilet and access to the kitchen and living room. The Siematic kitchen is complete and equipped with an induction hob, fridge-freezer, oven, microwave and dishwasher. The living room is remarkably light due to the large windows on both sides. It is also neatly finished with plastered ceilings and walls, and there is also a solid wooden floor in the living room. Through the beautiful sliding doors you have access to the spacious backyard.

1st floor:
There are 3 rooms on this floor, 2 large bedrooms both with fitted wardrobes and shutters, the bedroom at the front has access to the balcony. The third room is currently used as a closet room. The bathroom has a walk-in shower, washbasin, toilet and towel radiator.

2nd floor:
The spacious landing on this floor has a large skylight and access to extra storage space up to the ridge of the house. On this floor there are 2 remarkably spacious bedrooms and an extra room with the washing machine, dryer and central heating boiler. The rooms are so large because of the presence of two dormer windows.

Outside:
Spacious and well-kept backyard (+/-75m2) with rear entrance and a detached stone shed with sufficient space for bicycles, etc. The front garden provides sufficient privacy and overlooks the pleasant green area on Fabritiuslaan.

Special features:

- Located in a quiet residential area in Wassenaar
- Very spacious and complete house, ready to move into
- Well insulated, Energy Label B
- Equipped with plastic frames with HR++ glass
- Spacious backyard of +/- 75m2
- Delivery in consultation
- Age clause and material clause apply to the purchase agreement

This presentation has been carefully compiled by Welp Makelaardij. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative. The NVM conditions apply.

Are you as enthusiastic as we are and would you like to see this complete house yourself? The Fabritiuslaan is ready for you to discover.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.562,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 452 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (12.5 m bij 6.11 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie B Perceelnummer 8067 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom